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INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 7,76 % !T3 de 68 m² vendu loué 550 € C/C. Il est situé dans une résidence récente. Cet appartement est composé d'un séjour de 21 m² ouvert sur un balcon de 6m² exposé Ouest, d'une cuisine américaine et équipée, de deux chambres avec placard, et d'une salle de bains double vasques. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec deux places de parking en sous sol privative.N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA PYERENEES OCEAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Bagnères-de-Bigorre.
Prix du bouquet : 85000.0 euros.
Numéro de mandat : 2452
Prix moyens 2025 pour la région Bagnères-de-Bigorre (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 108 € | 22 741 € | 3 495 € | -15 633 € | 10 700 € | 4 933 € | 4 933 € |
| 2 | 7 250 € | 5 936 € | 3 400 € | 1 314 € | - | - | 3 619 € |
| 3 | 7 395 € | 5 838 € | 3 303 € | 1 557 € | - | - | 2 062 € |
| 4 | 7 543 € | 5 738 € | 3 202 € | 1 805 € | - | - | 257 € |
| 5 | 7 694 € | 5 633 € | 3 098 € | 2 061 € | - | - | - |
| 6 | 7 848 € | 5 526 € | 2 990 € | 2 322 € | - | - | - |
| 7 | 8 005 € | 5 414 € | 2 879 € | 2 590 € | - | - | - |
| 8 | 8 165 € | 5 299 € | 2 764 € | 2 865 € | - | - | - |
| 9 | 8 328 € | 5 181 € | 2 645 € | 3 147 € | - | - | - |
| 10 | 8 495 € | 5 058 € | 2 522 € | 3 437 € | - | - | - |
| 11 | 8 665 € | 4 931 € | 2 395 € | 3 733 € | - | - | - |
| 12 | 8 838 € | 4 800 € | 2 265 € | 4 038 € | - | - | - |
| 13 | 9 015 € | 4 665 € | 2 129 € | 4 350 € | - | - | - |
| 14 | 9 195 € | 4 525 € | 1 990 € | 4 670 € | - | - | - |
| 15 | 9 379 € | 4 381 € | 1 845 € | 4 998 € | - | - | - |
| 16 | 9 566 € | 4 232 € | 1 696 € | 5 335 € | - | - | - |
| 17 | 9 758 € | 4 078 € | 1 542 € | 5 680 € | - | - | - |
| 18 | 9 953 € | 3 918 € | 1 383 € | 6 034 € | - | - | - |
| 19 | 10 152 € | 3 754 € | 1 218 € | 6 398 € | - | - | - |
| 20 | 10 355 € | 3 584 € | 1 048 € | 6 771 € | - | - | - |
| 21 | 10 562 € | 3 409 € | 873 € | 7 153 € | - | - | - |
| 22 | 10 773 € | 3 227 € | 692 € | 7 546 € | - | - | - |
| 23 | 10 989 € | 3 040 € | 504 € | 7 949 € | - | - | - |
| 24 | 11 209 € | 2 846 € | 311 € | 8 362 € | - | - | - |
| 25 | 11 433 € | 2 646 € | 111 € | 8 786 € | - | - | - |
| TOTAL | 227 671 € | 130 401 € | 50 298 € | 97 269 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 493 € | -3 210 € | +4 703 € |
| 2 | +1 493 € | 0 € | +1 493 € |
| 3 | +1 493 € | 0 € | +1 493 € |
| 4 | +1 493 € | 0 € | +1 493 € |
| 5 | +1 493 € | +541 € | +952 € |
| 6 | +1 493 € | +697 € | +796 € |
| 7 | +1 493 € | +777 € | +716 € |
| 8 | +1 493 € | +860 € | +633 € |
| 9 | +1 493 € | +944 € | +549 € |
| 10 | +1 493 € | +1 031 € | +462 € |
| 11 | +1 493 € | +1 120 € | +373 € |
| 12 | +1 493 € | +1 211 € | +282 € |
| 13 | +1 493 € | +1 305 € | +188 € |
| 14 | +1 493 € | +1 401 € | +92 € |
| 15 | +1 493 € | +1 499 € | -6 € |
| 16 | +1 493 € | +1 600 € | -107 € |
| 17 | +1 493 € | +1 704 € | -211 € |
| 18 | +1 493 € | +1 810 € | -317 € |
| 19 | +1 493 € | +1 919 € | -426 € |
| 20 | +1 493 € | +2 031 € | -538 € |
| 21 | +1 493 € | +2 146 € | -653 € |
| 22 | +1 493 € | +2 264 € | -771 € |
| 23 | +1 493 € | +2 385 € | -892 € |
| 24 | +1 493 € | +2 509 € | -1 016 € |
| 25 | +1 493 € | +2 636 € | -1 143 € |
| Total | +37 325 € | +29 181 € | +8 144 € |