🔥 COUP DE CŒUR – T4 DE 83 m² RÉNOVÉ – DPE D – GARAGE + BALCON 🔥

À découvrir sans tarder !

Nous vendons notre appartement traversant de 83,48 m² Loi Carrez, entièrement rénové et très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il est situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports.

✨ LES ATOUTS DU BIEN

• Pièce de vie lumineuse ☀️
• 3 chambres au calme : 10,36 m², 11,32 m² et 9,69 m², avec parquet et vue agréable sur le parc de Montaud 🌳
• Dressing aménagé
• Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four
• Carrelage récent dans les pièces de vie
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Interphone avec caméra, pour davantage de sécurité et de confort
• Appartement très bien entretenu
• Aucun travaux à prévoir

🏡 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Balcon
• Loggia avec rangements intégrés
• Cave
• Garage avec prise renforcée, idéal pour véhicule électrique ou hybride 🚗⚡
• Appartement fonctionnel et parfaitement optimisé
• Résidence calme et bien située

🏢 COPROPRIÉTÉ & DIAGNOSTIC

• Immeuble de 5 étages
• Appartement situé au 2ᵉ étage
• DPE : classe D, réalisé le 23/07/2026
• Chauffage au sol collectif
• Charges : environ 230 €/mois, comprenant notamment le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs ainsi que le fonds de réserve pour travaux

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèches, commerces et transports.

💥 Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

📷 Plus de photos et renseignements sur demande.

🚫 Agences s'abstenir, merci.