Maison de ville avec cour, studio indépendant & 4 chambres possibles sur La Charite Sur Loire

Gare, commerces et écoles à pied ! En plein coeur de La Charité Sur Loire, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant une pièce de vie de 41 m², lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec son lavabo, donnant sur une cour privative de 20 m². À l'arrière : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, ou 4e chambre selon vos besoins. À l'étage : Un couloir desservant, 2 chambres (20 m² et 12 m), une salle de bain avec son WC et une pièce ou bureau donnant sur une des chambre. Au deuxième étage: Un superbe espace sous combles de 33 m² habitables (44 m² au sol) à agencer à votre guise. Deux grandes caves sous toute la maison et le studio (accès par le studio). Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 970 € (rare pour cette superficie) Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Emplacement stratégique + modularité rare = opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https: https://errial.georisques.gouv.fr/#/V65S5vsy - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292061.pdf