Maison 2 pièces 38 m²

Maison 2 pièces 38 m²

MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.

À seulement 10 minutes de l'entrée de Guéret, laissez-vous séduire par le charme de la campagne creusoise !

Nichée en bout de hameau, au calme absolu, sur un petit chemin en impasse, cette maison en pierre située sur la commune de Glénic offre un cadre de vie paisible et bucolique.

D'une superficie habitable d'environ 38 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d'un poêle à granulés, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, espace détente...).

Un appentis attenant complète la maison.

En face de celle-ci, vous profiterez d'un terrain de 585 m² agrémenté d'une dépendance, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

La maison nécessitera quelques travaux de rénovation, mais elle dispose déjà de plusieurs atouts appréciables : menuiseries en double vitrage, tableau électrique relativement récent et chauffage principal assuré par un poêle à granulés.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence secondaire, dans un environnement où le calme et la nature sont les maîtres mots.

Prix : 23 000 euros honoraires d'agence inclus de 3000 euros TTC à la charge de l'acquéreur - Prix : 20 000 euros hors honoraires.

Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine - [Coordonnées masquées]

Surface : 38 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr