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Maison À Vendre
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI
Dans un secteur calme et recherché de BAR-LE-DUC , proche des commodités et du centre ville , venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements :
Il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€/mois et 44€ de charges d'une surface de 73m2 composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98m2 à rénover comprenant: une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein SUD 🌟 , une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau ( diagnostic de l'appartement et Audit énergétique sur demande actuellement classé F ) Garage privatif 🚗
Parcelle de terrain avec facilité de stationnement 🌳
Chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement.
VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE ***
Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 0000 Référence annonce : G9AN-KOU-C4T Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).