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Première acquisition ou projet de rénovation – Maison avec fort potentiel à Nérac
À Nérac, cette maison d’environ 111 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Ici, tout est réuni pour créer une maison à votre image : des volumes généreux, une base saine et des espaces faciles à repenser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour de 25 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 25 m², véritable pièce centrale, avec accès direct à une terrasse couverte de 28 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial dedans/dehors.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une configuration simple et fonctionnelle, facile à adapter selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain de 950 m² permet de profiter d’un jardin à l’arrière de la maison. Une dépendance de 17 m² complète l’ensemble : parfait pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Un bien idéal pour un projet travaux :
Autant d’éléments qui vous permettent de repenser entièrement le confort et les prestations selon votre budget et vos goûts.
Les bases sont déjà là : toiture remaniée en 2025, double vitrage, fibre optique, bonne distribution des volumes.
Située sur un axe dynamique et à proximité d’un secteur en développement économique, cette maison représente une opportunité intéressante pour accéder à la propriété à prix maîtrisé ou pour réaliser un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.