Maison 2 pièces 41 m²

Petit prix – Maison 40 m² avec grand terrain et accès rivière – Prémery

Située sur la commune de Prémery, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 40 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 724 m², avec un accès en pente menant à un cours d'eau, idéal pour les amateurs de nature et de pêche.

Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets manuels. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture côté cuisine (environ 20 m²).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947547 Référence annonce : 340932755780 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).