IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY, vous propose en exclusivité, un appartement T3 de 74.65 m² au 2 ème étage d'une copropriété calme et agréable. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres dont une donnant sur le balcon traversant , une salle de douche, un wc, une loggia, un parking privé. Son balcon traversant exposé Sud-Ouest apporte luminosité et vue sur le parc de la résidence. Chauffage collectif gazLocataire en place apportant un revenu annuel de 6180 €Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence.
Numéro de mandat : 2350
Prix moyens 2025 pour la région Clermont-Ferrand. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont adaptés pour une ville de taille moyenne.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 757 € | 29 045 € | 5 153 € | -19 289 € | 19 289 € | - | - |
| 2 | 9 952 € | 6 511 € | 5 018 € | 3 441 € | - | - | - |
| 3 | 10 151 € | 6 372 € | 4 879 € | 3 779 € | - | - | - |
| 4 | 10 354 € | 6 227 € | 4 735 € | 4 127 € | - | - | - |
| 5 | 10 561 € | 6 078 € | 4 585 € | 4 483 € | - | - | - |
| 6 | 10 772 € | 5 923 € | 4 431 € | 4 849 € | - | - | - |
| 7 | 10 988 € | 5 763 € | 4 270 € | 5 225 € | - | - | - |
| 8 | 11 208 € | 5 597 € | 4 104 € | 5 611 € | - | - | - |
| 9 | 11 432 € | 5 425 € | 3 932 € | 6 007 € | - | - | - |
| 10 | 11 660 € | 5 246 € | 3 754 € | 6 414 € | - | - | - |
| 11 | 11 894 € | 5 062 € | 3 569 € | 6 832 € | - | - | - |
| 12 | 12 131 € | 4 870 € | 3 378 € | 7 261 € | - | - | - |
| 13 | 12 374 € | 4 672 € | 3 180 € | 7 702 € | - | - | - |
| 14 | 12 621 € | 4 467 € | 2 975 € | 8 154 € | - | - | - |
| 15 | 12 874 € | 4 255 € | 2 762 € | 8 619 € | - | - | - |
| 16 | 13 131 € | 4 034 € | 2 542 € | 9 097 € | - | - | - |
| 17 | 13 394 € | 3 806 € | 2 314 € | 9 588 € | - | - | - |
| 18 | 13 662 € | 3 570 € | 2 077 € | 10 092 € | - | - | - |
| 19 | 13 935 € | 3 325 € | 1 832 € | 10 610 € | - | - | - |
| 20 | 14 214 € | 3 071 € | 1 579 € | 11 142 € | - | - | - |
| 21 | 14 498 € | 2 809 € | 1 316 € | 11 689 € | - | - | - |
| 22 | 14 788 € | 2 537 € | 1 044 € | 12 251 € | - | - | - |
| 23 | 15 084 € | 2 255 € | 762 € | 12 829 € | - | - | - |
| 24 | 15 386 € | 1 963 € | 470 € | 13 423 € | - | - | - |
| 25 | 15 693 € | 1 660 € | 168 € | 14 033 € | - | - | - |
| TOTAL | 312 514 € | 134 544 € | 74 830 € | 177 970 € | 19 289 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 049 € | -5 787 € | +7 836 € |
| 2 | +2 049 € | +1 032 € | +1 017 € |
| 3 | +2 049 € | +1 134 € | +915 € |
| 4 | +2 049 € | +1 238 € | +811 € |
| 5 | +2 049 € | +1 345 € | +704 € |
| 6 | +2 049 € | +1 455 € | +594 € |
| 7 | +2 049 € | +1 567 € | +482 € |
| 8 | +2 049 € | +1 683 € | +366 € |
| 9 | +2 049 € | +1 802 € | +247 € |
| 10 | +2 049 € | +1 924 € | +125 € |
| 11 | +2 049 € | +2 050 € | -1 € |
| 12 | +2 049 € | +2 178 € | -129 € |
| 13 | +2 049 € | +2 310 € | -261 € |
| 14 | +2 049 € | +2 446 € | -397 € |
| 15 | +2 049 € | +2 586 € | -537 € |
| 16 | +2 049 € | +2 729 € | -680 € |
| 17 | +2 049 € | +2 876 € | -827 € |
| 18 | +2 049 € | +3 028 € | -979 € |
| 19 | +2 049 € | +3 183 € | -1 134 € |
| 20 | +2 049 € | +3 343 € | -1 294 € |
| 21 | +2 049 € | +3 507 € | -1 458 € |
| 22 | +2 049 € | +3 675 € | -1 626 € |
| 23 | +2 049 € | +3 849 € | -1 800 € |
| 24 | +2 049 € | +4 027 € | -1 978 € |
| 25 | +2 049 € | +4 210 € | -2 161 € |
| Total | +51 225 € | +53 391 € | +-2 166 € |