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Immobilier Transaxia, France LE NECHET (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette maison située ( à 15 mn d'ISSOUDUN). Maison de ville d'environ 120 m² habitables sur 2 niveaux + grenier aménageable, une cour centrale et une Grange d'environ 40 M2 (accès indépendant). Elle offre : un salon 24 m², une salle a manger de 15 m², un couloir d'environ 9 M2, une cuisine 15 m², WC, une salle d'eau 5 M2. Un escalier dessert a l'étage : un dégagement 11 M2, 3 chambres (17, 16 et 8 M2). Double vitrage au 1er, Cave. Assainissement collectif. Tous commerces et services accessibles a pied, école, gare sncf. A visiter sans attendre ! Contact Transaxia France LE NECHET Agent Commercial inscrite au RSAC de BOURGES sous le N° 40400151300039 Tél. : °6.51.15.80.57 [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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Prix moyens 2025 pour la région de Reuilly (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 359 € | 69 790 € | 4 826 € | -60 431 € | 21 400 € | 39 031 € | 39 031 € |
| 2 | 9 546 € | 6 140 € | 4 696 € | 3 407 € | - | - | 35 625 € |
| 3 | 9 737 € | 6 005 € | 4 561 € | 3 732 € | - | - | 31 892 € |
| 4 | 9 932 € | 5 866 € | 4 422 € | 4 066 € | - | - | 27 826 € |
| 5 | 10 130 € | 5 722 € | 4 278 € | 4 409 € | - | - | 23 418 € |
| 6 | 10 333 € | 5 573 € | 4 129 € | 4 760 € | - | - | 18 658 € |
| 7 | 10 540 € | 5 420 € | 3 976 € | 5 120 € | - | - | 13 538 € |
| 8 | 10 750 € | 5 261 € | 3 817 € | 5 489 € | - | - | 8 049 € |
| 9 | 10 965 € | 5 097 € | 3 653 € | 5 868 € | - | - | 2 180 € |
| 10 | 11 185 € | 4 928 € | 3 484 € | 6 257 € | - | - | - |
| 11 | 11 408 € | 4 753 € | 3 309 € | 6 656 € | - | - | - |
| 12 | 11 637 € | 4 572 € | 3 128 € | 7 064 € | - | - | - |
| 13 | 11 869 € | 4 385 € | 2 942 € | 7 484 € | - | - | - |
| 14 | 12 107 € | 4 193 € | 2 749 € | 7 914 € | - | - | - |
| 15 | 12 349 € | 3 993 € | 2 549 € | 8 356 € | - | - | - |
| 16 | 12 596 € | 3 787 € | 2 343 € | 8 809 € | - | - | - |
| 17 | 12 848 € | 3 574 € | 2 131 € | 9 273 € | - | - | - |
| 18 | 13 105 € | 3 355 € | 1 911 € | 9 750 € | - | - | - |
| 19 | 13 367 € | 3 127 € | 1 684 € | 10 240 € | - | - | - |
| 20 | 13 634 € | 2 893 € | 1 449 € | 10 742 € | - | - | - |
| 21 | 13 907 € | 2 650 € | 1 206 € | 11 257 € | - | - | - |
| 22 | 14 185 € | 2 400 € | 956 € | 11 785 € | - | - | - |
| 23 | 14 469 € | 2 141 € | 697 € | 12 328 € | - | - | - |
| 24 | 14 758 € | 1 873 € | 429 € | 12 885 € | - | - | - |
| 25 | 15 053 € | 1 597 € | 153 € | 13 456 € | - | - | - |
| TOTAL | 299 769 € | 169 094 € | 69 480 € | 130 675 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 965 € | -6 420 € | +8 385 € |
| 2 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 3 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 4 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 5 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 6 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 7 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 8 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 9 | +1 965 € | 0 € | +1 965 € |
| 10 | +1 965 € | +1 223 € | +742 € |
| 11 | +1 965 € | +1 997 € | -32 € |
| 12 | +1 965 € | +2 119 € | -154 € |
| 13 | +1 965 € | +2 245 € | -280 € |
| 14 | +1 965 € | +2 374 € | -409 € |
| 15 | +1 965 € | +2 507 € | -542 € |
| 16 | +1 965 € | +2 643 € | -678 € |
| 17 | +1 965 € | +2 782 € | -817 € |
| 18 | +1 965 € | +2 925 € | -960 € |
| 19 | +1 965 € | +3 072 € | -1 107 € |
| 20 | +1 965 € | +3 222 € | -1 257 € |
| 21 | +1 965 € | +3 377 € | -1 412 € |
| 22 | +1 965 € | +3 536 € | -1 571 € |
| 23 | +1 965 € | +3 698 € | -1 733 € |
| 24 | +1 965 € | +3 865 € | -1 900 € |
| 25 | +1 965 € | +4 037 € | -2 072 € |
| Total | +49 125 € | +39 202 € | +9 923 € |