IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Centre piétonnier de Montélimar, proche des Allées Provençales, Maison de ville divisée en 2 appartements, le rez de chaussée, 1 T1 bis était loué 5 300 euros annuels Hors charges, au 1er étage, 1 T3 en duplex loué 7 600 euros annuels Hors charges. aucun travaux a prévoir . rentabilité nette de 8%. rare
Numéro de mandat : 14384
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Prix moyens 2025 pour la région Montélimar (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 324 € | 45 915 € | 6 341 € | -31 591 € | 21 400 € | 10 191 € | 10 191 € |
| 2 | 14 611 € | 8 249 € | 6 175 € | 6 362 € | - | - | 3 829 € |
| 3 | 14 903 € | 8 077 € | 6 003 € | 6 826 € | - | - | - |
| 4 | 15 201 € | 7 899 € | 5 825 € | 7 302 € | - | - | - |
| 5 | 15 505 € | 7 714 € | 5 640 € | 7 791 € | - | - | - |
| 6 | 15 815 € | 7 523 € | 5 449 € | 8 292 € | - | - | - |
| 7 | 16 131 € | 7 325 € | 5 251 € | 8 806 € | - | - | - |
| 8 | 16 454 € | 7 120 € | 5 046 € | 9 334 € | - | - | - |
| 9 | 16 783 € | 6 908 € | 4 834 € | 9 875 € | - | - | - |
| 10 | 17 119 € | 6 689 € | 4 615 € | 10 430 € | - | - | - |
| 11 | 17 461 € | 6 461 € | 4 387 € | 11 000 € | - | - | - |
| 12 | 17 810 € | 6 225 € | 4 151 € | 11 585 € | - | - | - |
| 13 | 18 167 € | 5 981 € | 3 907 € | 12 185 € | - | - | - |
| 14 | 18 530 € | 5 729 € | 3 655 € | 12 801 € | - | - | - |
| 15 | 18 901 € | 5 467 € | 3 393 € | 13 433 € | - | - | - |
| 16 | 19 279 € | 5 196 € | 3 122 € | 14 082 € | - | - | - |
| 17 | 19 664 € | 4 916 € | 2 842 € | 14 749 € | - | - | - |
| 18 | 20 057 € | 4 625 € | 2 551 € | 15 432 € | - | - | - |
| 19 | 20 459 € | 4 324 € | 2 250 € | 16 135 € | - | - | - |
| 20 | 20 868 € | 4 012 € | 1 938 € | 16 855 € | - | - | - |
| 21 | 21 285 € | 3 690 € | 1 616 € | 17 595 € | - | - | - |
| 22 | 21 711 € | 3 356 € | 1 282 € | 18 355 € | - | - | - |
| 23 | 22 145 € | 3 009 € | 935 € | 19 136 € | - | - | - |
| 24 | 22 588 € | 2 651 € | 577 € | 19 937 € | - | - | - |
| 25 | 23 040 € | 2 280 € | 206 € | 20 760 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 811 € | 181 342 € | 91 993 € | 277 469 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 008 € | -6 420 € | +9 428 € |
| 2 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 3 | +3 008 € | +899 € | +2 109 € |
| 4 | +3 008 € | +2 191 € | +817 € |
| 5 | +3 008 € | +2 337 € | +671 € |
| 6 | +3 008 € | +2 488 € | +520 € |
| 7 | +3 008 € | +2 642 € | +366 € |
| 8 | +3 008 € | +2 800 € | +208 € |
| 9 | +3 008 € | +2 962 € | +46 € |
| 10 | +3 008 € | +3 129 € | -121 € |
| 11 | +3 008 € | +3 300 € | -292 € |
| 12 | +3 008 € | +3 475 € | -467 € |
| 13 | +3 008 € | +3 656 € | -648 € |
| 14 | +3 008 € | +3 840 € | -832 € |
| 15 | +3 008 € | +4 030 € | -1 022 € |
| 16 | +3 008 € | +4 225 € | -1 217 € |
| 17 | +3 008 € | +4 425 € | -1 417 € |
| 18 | +3 008 € | +4 630 € | -1 622 € |
| 19 | +3 008 € | +4 840 € | -1 832 € |
| 20 | +3 008 € | +5 057 € | -2 049 € |
| 21 | +3 008 € | +5 279 € | -2 271 € |
| 22 | +3 008 € | +5 507 € | -2 499 € |
| 23 | +3 008 € | +5 741 € | -2 733 € |
| 24 | +3 008 € | +5 981 € | -2 973 € |
| 25 | +3 008 € | +6 228 € | -3 220 € |
| Total | +75 200 € | +83 241 € | +-8 041 € |