




SOUS OFFRE Immobilier des Vallons vous propose cette maison de village idéalement située en plein cœur d'Yzeron, offrant un beau potentiel de réaménagement selon vos envies. À proximité immédiate des commerces et du plan d'eau du Ronzey, cette maison bénéficie d'un environnement agréable. D'une surface d'environ 96 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de trois pièces. A l'étage vous touverez trois pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison est hors copropriété, la toiture et les murs sont en bon état. Le plus : deux belles caves voûtées en sous-sol, totalisant environ 50 m². Parking à proximité, maison sans extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons
Prix moyens 2025 pour la région Rhône-Alpes (Yzeron). Les prix incluent la main d'œuvre. Les fourchettes de prix ont été ajustées pour refléter la réalité du marché local.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 959 € | 73 524 € | 5 570 € | -60 564 € | 21 400 € | 39 164 € | 39 164 € |
| 2 | 13 218 € | 7 314 € | 5 420 € | 5 905 € | - | - | 33 260 € |
| 3 | 13 483 € | 7 159 € | 5 265 € | 6 324 € | - | - | 26 936 € |
| 4 | 13 752 € | 6 999 € | 5 105 € | 6 754 € | - | - | 20 182 € |
| 5 | 14 027 € | 6 833 € | 4 939 € | 7 194 € | - | - | 12 988 € |
| 6 | 14 308 € | 6 662 € | 4 768 € | 7 646 € | - | - | 5 342 € |
| 7 | 14 594 € | 6 486 € | 4 592 € | 8 109 € | - | - | - |
| 8 | 14 886 € | 6 303 € | 4 409 € | 8 583 € | - | - | - |
| 9 | 15 184 € | 6 114 € | 4 220 € | 9 070 € | - | - | - |
| 10 | 15 487 € | 5 919 € | 4 025 € | 9 568 € | - | - | - |
| 11 | 15 797 € | 5 717 € | 3 824 € | 10 080 € | - | - | - |
| 12 | 16 113 € | 5 509 € | 3 615 € | 10 604 € | - | - | - |
| 13 | 16 435 € | 5 294 € | 3 400 € | 11 142 € | - | - | - |
| 14 | 16 764 € | 5 071 € | 3 177 € | 11 693 € | - | - | - |
| 15 | 17 099 € | 4 841 € | 2 947 € | 12 258 € | - | - | - |
| 16 | 17 441 € | 4 603 € | 2 709 € | 12 838 € | - | - | - |
| 17 | 17 790 € | 4 358 € | 2 464 € | 13 433 € | - | - | - |
| 18 | 18 146 € | 4 104 € | 2 210 € | 14 042 € | - | - | - |
| 19 | 18 509 € | 3 841 € | 1 947 € | 14 668 € | - | - | - |
| 20 | 18 879 € | 3 570 € | 1 676 € | 15 309 € | - | - | - |
| 21 | 19 257 € | 3 290 € | 1 396 € | 15 967 € | - | - | - |
| 22 | 19 642 € | 3 000 € | 1 106 € | 16 642 € | - | - | - |
| 23 | 20 035 € | 2 700 € | 807 € | 17 334 € | - | - | - |
| 24 | 20 435 € | 2 391 € | 497 € | 18 044 € | - | - | - |
| 25 | 20 844 € | 2 071 € | 177 € | 18 773 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 086 € | 193 670 € | 80 266 € | 221 415 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 721 € | -6 420 € | +9 141 € |
| 2 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 3 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 4 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 5 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 6 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 7 | +2 721 € | +830 € | +1 891 € |
| 8 | +2 721 € | +2 575 € | +146 € |
| 9 | +2 721 € | +2 721 € | 0 € |
| 10 | +2 721 € | +2 871 € | -150 € |
| 11 | +2 721 € | +3 024 € | -303 € |
| 12 | +2 721 € | +3 181 € | -460 € |
| 13 | +2 721 € | +3 343 € | -622 € |
| 14 | +2 721 € | +3 508 € | -787 € |
| 15 | +2 721 € | +3 678 € | -957 € |
| 16 | +2 721 € | +3 851 € | -1 130 € |
| 17 | +2 721 € | +4 030 € | -1 309 € |
| 18 | +2 721 € | +4 213 € | -1 492 € |
| 19 | +2 721 € | +4 400 € | -1 679 € |
| 20 | +2 721 € | +4 593 € | -1 872 € |
| 21 | +2 721 € | +4 790 € | -2 069 € |
| 22 | +2 721 € | +4 993 € | -2 272 € |
| 23 | +2 721 € | +5 200 € | -2 479 € |
| 24 | +2 721 € | +5 413 € | -2 692 € |
| 25 | +2 721 € | +5 632 € | -2 911 € |
| Total | +68 025 € | +66 425 € | +1 600 € |