IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Hôtel Particulier du XIIe siècle : Un joyau de 750 m² sur la ViaRhôna
Aux portes de la Provence, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet hôtel particulier d'exception. Située stratégiquement le long de la ViaRhôna, cette demeure de 22 pièces allie la noblesse de la pierre à une rénovation récente de qualité. Un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Les Atouts Maîtres : Réception Spectaculaire : Un rez-de-chaussée majestueux dévoilant une chapelle du XIIe siècle, une salle voûtée monumentale avec cheminée ancienne, et un espace bar/salon idéal pour l'accueil. Art de Vivre : Une vaste cuisine desservant des salles de réception aux sols d'époque (tommettes et parquets restaurés) avec un authentique four à pain intégré. Capacité d'Accueil Hors Norme : 15 chambres spacieuses (de 10 à 45 m²) réparties sur deux étages, chacune disposant de ses propres sanitaires. Indépendance : Un appartement privé de 4 chambres complète l'ensemble, idéal pour des propriétaires résidents ou du personnel. L'Extérieur & La Vue :Le clou du spectacle: une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Rhône. Le passé de l'édifice, autrefois moulin, se devine encore sous son arche extérieure magistrale. Côté Technique : Rénovation récente (Toiture en excellent état, double vitrage partout). Stationnement facilité juste face à la bâtisse. DPE : C (131 kWh/m²/an), une performance remarquable pour un bâtiment de cette envergure. Note aux investisseurs : Ce bien est configuré pour une activité immédiate d'hôtellerie de charme, de chambres d'hôtes de luxe ou de centre événementiel au coeur d'un axe touristique majeur. Surface : 750 m2 Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 21000.00 et 24700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.