IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A Villeneuve de Marsan, maison de ville d'environ 95m2 proche de toutes commodités à pied proposant au rdc entrée, pièce de vie avec insert, cuisine aménagée avec accès sur cour intérieure, à l'étage 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Idéal investisseur. Possibilité de faire un local commercial sur une partie de l'habitation. Isolation 2022 et chaudière 2023 Mode de chauffage gaz de ville DPE vierge (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Habitable Surface terrain : 166 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 673
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Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-de-Marsan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 796 € | 48 062 € | 5 135 € | -37 267 € | 21 400 € | 15 867 € | 15 867 € |
| 2 | 11 012 € | 6 527 € | 5 000 € | 4 484 € | - | - | 11 383 € |
| 3 | 11 232 € | 6 388 € | 4 860 € | 4 844 € | - | - | 6 539 € |
| 4 | 11 456 € | 6 243 € | 4 716 € | 5 213 € | - | - | 1 325 € |
| 5 | 11 686 € | 6 094 € | 4 566 € | 5 592 € | - | - | - |
| 6 | 11 919 € | 5 939 € | 4 411 € | 5 981 € | - | - | - |
| 7 | 12 158 € | 5 778 € | 4 251 € | 6 380 € | - | - | - |
| 8 | 12 401 € | 5 612 € | 4 084 € | 6 789 € | - | - | - |
| 9 | 12 649 € | 5 440 € | 3 912 € | 7 209 € | - | - | - |
| 10 | 12 902 € | 5 262 € | 3 734 € | 7 640 € | - | - | - |
| 11 | 13 160 € | 5 077 € | 3 550 € | 8 083 € | - | - | - |
| 12 | 13 423 € | 4 886 € | 3 359 € | 8 537 € | - | - | - |
| 13 | 13 691 € | 4 689 € | 3 161 € | 9 003 € | - | - | - |
| 14 | 13 965 € | 4 484 € | 2 957 € | 9 481 € | - | - | - |
| 15 | 14 245 € | 4 272 € | 2 745 € | 9 973 € | - | - | - |
| 16 | 14 530 € | 4 053 € | 2 525 € | 10 477 € | - | - | - |
| 17 | 14 820 € | 3 826 € | 2 298 € | 10 995 € | - | - | - |
| 18 | 15 117 € | 3 590 € | 2 063 € | 11 526 € | - | - | - |
| 19 | 15 419 € | 3 347 € | 1 819 € | 12 072 € | - | - | - |
| 20 | 15 727 € | 3 095 € | 1 567 € | 12 633 € | - | - | - |
| 21 | 16 042 € | 2 834 € | 1 306 € | 13 208 € | - | - | - |
| 22 | 16 363 € | 2 563 € | 1 036 € | 13 799 € | - | - | - |
| 23 | 16 690 € | 2 284 € | 756 € | 14 406 € | - | - | - |
| 24 | 17 024 € | 1 994 € | 466 € | 15 030 € | - | - | - |
| 25 | 17 364 € | 1 694 € | 166 € | 15 670 € | - | - | - |
| TOTAL | 345 788 € | 154 031 € | 74 445 € | 191 757 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 267 € | -6 420 € | +8 687 € |
| 2 | +2 267 € | 0 € | +2 267 € |
| 3 | +2 267 € | 0 € | +2 267 € |
| 4 | +2 267 € | 0 € | +2 267 € |
| 5 | +2 267 € | +1 280 € | +987 € |
| 6 | +2 267 € | +1 794 € | +473 € |
| 7 | +2 267 € | +1 914 € | +353 € |
| 8 | +2 267 € | +2 037 € | +230 € |
| 9 | +2 267 € | +2 163 € | +104 € |
| 10 | +2 267 € | +2 292 € | -25 € |
| 11 | +2 267 € | +2 425 € | -158 € |
| 12 | +2 267 € | +2 561 € | -294 € |
| 13 | +2 267 € | +2 701 € | -434 € |
| 14 | +2 267 € | +2 844 € | -577 € |
| 15 | +2 267 € | +2 992 € | -725 € |
| 16 | +2 267 € | +3 143 € | -876 € |
| 17 | +2 267 € | +3 298 € | -1 031 € |
| 18 | +2 267 € | +3 458 € | -1 191 € |
| 19 | +2 267 € | +3 622 € | -1 355 € |
| 20 | +2 267 € | +3 790 € | -1 523 € |
| 21 | +2 267 € | +3 962 € | -1 695 € |
| 22 | +2 267 € | +4 140 € | -1 873 € |
| 23 | +2 267 € | +4 322 € | -2 055 € |
| 24 | +2 267 € | +4 509 € | -2 242 € |
| 25 | +2 267 € | +4 701 € | -2 434 € |
| Total | +56 675 € | +57 527 € | +-852 € |