Appartement familial 3 chambres avec balcon, garage, ascenseur e

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial, situé dans le secteur recherché de Maromme La Maine. Au 2? étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Offrant un fort potentiel, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser selon vos envies. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres, dont une avec rangement intégré. Une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Pour encore plus de confort, ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001 - https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf