IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement situé au 3 ème étage de la résidence senior Renaissance (avec ascenseur) Au pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie) avec un accès direct au tram (le marché des jacobins se trouve à seulement 1 arrêt)
L'appartement se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une cave accessible par l'ascenseur
La résidence propose de multiples services (animations, accueil de jour, gardien, restauration, bibliothèque)
Prix moyens 2025 pour la région Mans (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. Les travaux de chauffage ne sont pas nécessaires selon le DPE.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 873 € | 9 273 € | 2 794 € | -1 399 € | 1 399 € | - | - |
| 2 | 8 031 € | 3 798 € | 2 720 € | 4 232 € | - | - | - |
| 3 | 8 191 € | 3 722 € | 2 643 € | 4 470 € | - | - | - |
| 4 | 8 355 € | 3 642 € | 2 564 € | 4 713 € | - | - | - |
| 5 | 8 522 € | 3 560 € | 2 482 € | 4 962 € | - | - | - |
| 6 | 8 693 € | 3 475 € | 2 397 € | 5 218 € | - | - | - |
| 7 | 8 867 € | 3 387 € | 2 309 € | 5 479 € | - | - | - |
| 8 | 9 044 € | 3 296 € | 2 218 € | 5 748 € | - | - | - |
| 9 | 9 225 € | 3 202 € | 2 124 € | 6 023 € | - | - | - |
| 10 | 9 409 € | 3 105 € | 2 026 € | 6 305 € | - | - | - |
| 11 | 9 597 € | 3 004 € | 1 926 € | 6 593 € | - | - | - |
| 12 | 9 789 € | 2 900 € | 1 821 € | 6 890 € | - | - | - |
| 13 | 9 985 € | 2 792 € | 1 714 € | 7 193 € | - | - | - |
| 14 | 10 185 € | 2 681 € | 1 602 € | 7 504 € | - | - | - |
| 15 | 10 389 € | 2 565 € | 1 487 € | 7 823 € | - | - | - |
| 16 | 10 596 € | 2 446 € | 1 368 € | 8 150 € | - | - | - |
| 17 | 10 808 € | 2 322 € | 1 244 € | 8 486 € | - | - | - |
| 18 | 11 024 € | 2 195 € | 1 116 € | 8 830 € | - | - | - |
| 19 | 11 245 € | 2 063 € | 984 € | 9 182 € | - | - | - |
| 20 | 11 470 € | 1 926 € | 847 € | 9 544 € | - | - | - |
| 21 | 11 699 € | 1 784 € | 706 € | 9 915 € | - | - | - |
| 22 | 11 933 € | 1 638 € | 560 € | 10 295 € | - | - | - |
| 23 | 12 172 € | 1 487 € | 408 € | 10 685 € | - | - | - |
| 24 | 12 415 € | 1 330 € | 252 € | 11 085 € | - | - | - |
| 25 | 12 664 € | 1 168 € | 90 € | 11 495 € | - | - | - |
| TOTAL | 252 183 € | 72 761 € | 40 402 € | 179 422 € | 1 399 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 653 € | -420 € | +2 073 € |
| 2 | +1 653 € | +1 270 € | +383 € |
| 3 | +1 653 € | +1 341 € | +312 € |
| 4 | +1 653 € | +1 414 € | +239 € |
| 5 | +1 653 € | +1 489 € | +164 € |
| 6 | +1 653 € | +1 565 € | +88 € |
| 7 | +1 653 € | +1 644 € | +9 € |
| 8 | +1 653 € | +1 724 € | -71 € |
| 9 | +1 653 € | +1 807 € | -154 € |
| 10 | +1 653 € | +1 891 € | -238 € |
| 11 | +1 653 € | +1 978 € | -325 € |
| 12 | +1 653 € | +2 067 € | -414 € |
| 13 | +1 653 € | +2 158 € | -505 € |
| 14 | +1 653 € | +2 251 € | -598 € |
| 15 | +1 653 € | +2 347 € | -694 € |
| 16 | +1 653 € | +2 445 € | -792 € |
| 17 | +1 653 € | +2 546 € | -893 € |
| 18 | +1 653 € | +2 649 € | -996 € |
| 19 | +1 653 € | +2 755 € | -1 102 € |
| 20 | +1 653 € | +2 863 € | -1 210 € |
| 21 | +1 653 € | +2 974 € | -1 321 € |
| 22 | +1 653 € | +3 089 € | -1 436 € |
| 23 | +1 653 € | +3 206 € | -1 553 € |
| 24 | +1 653 € | +3 326 € | -1 673 € |
| 25 | +1 653 € | +3 449 € | -1 796 € |
| Total | +41 325 € | +53 827 € | +-12 502 € |