IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet appartement de type 4 traversant situé au 1er étage dans une petite copropriété calme et entretenue de 3 étages construite en 1985. Composé d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier, d'un vaste séjour salle à manger de 37 m², trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant , ce bien offre également 2 terrasses dont une attenant à une chambre. Les atouts : cheminée dans le salon, belles superficies, lumineux, proximité commerces. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien convient à une famille recherchant de beaux espaces et la proximité des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations Lucie Mariotti 06.24.33.08.58 ou azur.immo@erafrance.com - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92280.pdf
Prix moyens 2025 pour la région de Biguglia (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 280 € | 38 414 € | 9 655 € | -19 135 € | 10 700 € | 8 435 € | 8 435 € |
| 2 | 19 665 € | 12 302 € | 9 403 € | 7 363 € | - | - | 1 071 € |
| 3 | 20 058 € | 12 041 € | 9 141 € | 8 018 € | - | - | - |
| 4 | 20 460 € | 11 770 € | 8 871 € | 8 690 € | - | - | - |
| 5 | 20 869 € | 11 490 € | 8 590 € | 9 379 € | - | - | - |
| 6 | 21 286 € | 11 199 € | 8 300 € | 10 087 € | - | - | - |
| 7 | 21 712 € | 10 899 € | 7 999 € | 10 813 € | - | - | - |
| 8 | 22 146 € | 10 587 € | 7 688 € | 11 559 € | - | - | - |
| 9 | 22 589 € | 10 265 € | 7 365 € | 12 325 € | - | - | - |
| 10 | 23 041 € | 9 930 € | 7 031 € | 13 111 € | - | - | - |
| 11 | 23 502 € | 9 584 € | 6 685 € | 13 917 € | - | - | - |
| 12 | 23 972 € | 9 226 € | 6 327 € | 14 746 € | - | - | - |
| 13 | 24 451 € | 8 854 € | 5 955 € | 15 597 € | - | - | - |
| 14 | 24 940 € | 8 470 € | 5 571 € | 16 470 € | - | - | - |
| 15 | 25 439 € | 8 071 € | 5 172 € | 17 368 € | - | - | - |
| 16 | 25 948 € | 7 659 € | 4 760 € | 18 289 € | - | - | - |
| 17 | 26 467 € | 7 231 € | 4 332 € | 19 235 € | - | - | - |
| 18 | 26 996 € | 6 789 € | 3 890 € | 20 207 € | - | - | - |
| 19 | 27 536 € | 6 330 € | 3 431 € | 21 206 € | - | - | - |
| 20 | 28 087 € | 5 855 € | 2 956 € | 22 231 € | - | - | - |
| 21 | 28 648 € | 5 363 € | 2 464 € | 23 285 € | - | - | - |
| 22 | 29 221 € | 4 854 € | 1 955 € | 24 368 € | - | - | - |
| 23 | 29 806 € | 4 326 € | 1 427 € | 25 480 € | - | - | - |
| 24 | 30 402 € | 3 780 € | 880 € | 26 622 € | - | - | - |
| 25 | 31 010 € | 3 213 € | 314 € | 27 797 € | - | - | - |
| TOTAL | 617 531 € | 238 503 € | 140 163 € | 379 028 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 049 € | -3 210 € | +7 259 € |
| 2 | +4 049 € | 0 € | +4 049 € |
| 3 | +4 049 € | +2 084 € | +1 965 € |
| 4 | +4 049 € | +2 607 € | +1 442 € |
| 5 | +4 049 € | +2 814 € | +1 235 € |
| 6 | +4 049 € | +3 026 € | +1 023 € |
| 7 | +4 049 € | +3 244 € | +805 € |
| 8 | +4 049 € | +3 468 € | +581 € |
| 9 | +4 049 € | +3 697 € | +352 € |
| 10 | +4 049 € | +3 933 € | +116 € |
| 11 | +4 049 € | +4 175 € | -126 € |
| 12 | +4 049 € | +4 424 € | -375 € |
| 13 | +4 049 € | +4 679 € | -630 € |
| 14 | +4 049 € | +4 941 € | -892 € |
| 15 | +4 049 € | +5 210 € | -1 161 € |
| 16 | +4 049 € | +5 487 € | -1 438 € |
| 17 | +4 049 € | +5 771 € | -1 722 € |
| 18 | +4 049 € | +6 062 € | -2 013 € |
| 19 | +4 049 € | +6 362 € | -2 313 € |
| 20 | +4 049 € | +6 669 € | -2 620 € |
| 21 | +4 049 € | +6 986 € | -2 937 € |
| 22 | +4 049 € | +7 310 € | -3 261 € |
| 23 | +4 049 € | +7 644 € | -3 595 € |
| 24 | +4 049 € | +7 987 € | -3 938 € |
| 25 | +4 049 € | +8 339 € | -4 290 € |
| Total | +101 225 € | +113 708 € | +-12 483 € |