Appartement 5 pièces 136 m²

Appartement 5 pièces 136 m²

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Appartement rénové T5 de 136 m² au 1er étage – grand Garage de 48 m² – exposition Sud/Ouest PERPIGNAN 66000 Rare sur le marché : proximité du centre ville de Perpignan, des transports, des commerces et écoles, je vous propose un appartement spacieux de 136 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux. Son exposition Sud/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal grande famille ou colocation.

Ce que vous allez aimer :

• Porte blindée
• Double vitrage + Climatisation réversible
• 136 m² rénovés, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
• 4 chambres (dont une chambre de 18,98 m²)
• Grand salon de 34,55 m²
• Cuisine séparée (non équipée en meubles) avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle
• Salle de bain complète : double vasque, douche à l’italienne, baignoire
• Toilettes séparées + buanderie et 2 ième WC
• Confort : fibre optique, télévision par câble, climatisation
• Garage privé de 48 m² - 4 m sous plafond !
• Sécurité : interphone, porte d’entrée spéciale anti-effraction

Agencement : Entrée, salon, cuisine séparée, 4 belles chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie, garage.

Copropriété : charges : 231 € / trimestre – aucune procédure en cours

Performance énergétique : (DPE) : C / A

Chauffage : Individuel – énergies : électricité et pellet – distribution : climatisation réversible, poêle à bois ou granulés, radiateurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 136 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 681 € et 2 275 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).