IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 3 pièces 55 m²
Maison à rénover à Cosne Cour Sur Loire (58200). Située au 98 'Les Millots', cette maison d'habitation d'environ 55 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine , d'une salle d'eau, d''un W.C. A l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau. Une cave et une grange complète ce bien. Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir cette maison au fort potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation!
Surface : 55 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Cosne-Cours-sur-Loire (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 413 € | 44 531 € | 2 384 € | -39 118 € | 21 400 € | 17 718 € | 17 718 € |
| 2 | 5 521 € | 3 117 € | 2 319 € | 2 404 € | - | - | 15 314 € |
| 3 | 5 631 € | 3 050 € | 2 253 € | 2 581 € | - | - | 12 732 € |
| 4 | 5 744 € | 2 982 € | 2 185 € | 2 762 € | - | - | 9 970 € |
| 5 | 5 859 € | 2 911 € | 2 114 € | 2 948 € | - | - | 7 022 € |
| 6 | 5 976 € | 2 838 € | 2 041 € | 3 138 € | - | - | 3 884 € |
| 7 | 6 096 € | 2 762 € | 1 965 € | 3 333 € | - | - | 550 € |
| 8 | 6 218 € | 2 684 € | 1 887 € | 3 534 € | - | - | - |
| 9 | 6 342 € | 2 603 € | 1 806 € | 3 739 € | - | - | - |
| 10 | 6 469 € | 2 520 € | 1 723 € | 3 949 € | - | - | - |
| 11 | 6 598 € | 2 433 € | 1 636 € | 4 165 € | - | - | - |
| 12 | 6 730 € | 2 344 € | 1 547 € | 4 386 € | - | - | - |
| 13 | 6 865 € | 2 252 € | 1 455 € | 4 613 € | - | - | - |
| 14 | 7 002 € | 2 157 € | 1 360 € | 4 845 € | - | - | - |
| 15 | 7 142 € | 2 058 € | 1 261 € | 5 084 € | - | - | - |
| 16 | 7 285 € | 1 957 € | 1 159 € | 5 328 € | - | - | - |
| 17 | 7 431 € | 1 851 € | 1 054 € | 5 579 € | - | - | - |
| 18 | 7 579 € | 1 743 € | 946 € | 5 836 € | - | - | - |
| 19 | 7 731 € | 1 630 € | 833 € | 6 100 € | - | - | - |
| 20 | 7 885 € | 1 514 € | 717 € | 6 371 € | - | - | - |
| 21 | 8 043 € | 1 394 € | 597 € | 6 649 € | - | - | - |
| 22 | 8 204 € | 1 270 € | 473 € | 6 933 € | - | - | - |
| 23 | 8 368 € | 1 142 € | 345 € | 7 226 € | - | - | - |
| 24 | 8 535 € | 1 010 € | 213 € | 7 525 € | - | - | - |
| 25 | 8 706 € | 873 € | 76 € | 7 833 € | - | - | - |
| TOTAL | 173 371 € | 95 628 € | 34 350 € | 77 744 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 137 € | -6 420 € | +7 557 € |
| 2 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 3 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 4 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 5 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 6 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 7 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 8 | +1 137 € | +895 € | +242 € |
| 9 | +1 137 € | +1 122 € | +15 € |
| 10 | +1 137 € | +1 185 € | -48 € |
| 11 | +1 137 € | +1 249 € | -112 € |
| 12 | +1 137 € | +1 316 € | -179 € |
| 13 | +1 137 € | +1 384 € | -247 € |
| 14 | +1 137 € | +1 454 € | -317 € |
| 15 | +1 137 € | +1 525 € | -388 € |
| 16 | +1 137 € | +1 598 € | -461 € |
| 17 | +1 137 € | +1 674 € | -537 € |
| 18 | +1 137 € | +1 751 € | -614 € |
| 19 | +1 137 € | +1 830 € | -693 € |
| 20 | +1 137 € | +1 911 € | -774 € |
| 21 | +1 137 € | +1 995 € | -858 € |
| 22 | +1 137 € | +2 080 € | -943 € |
| 23 | +1 137 € | +2 168 € | -1 031 € |
| 24 | +1 137 € | +2 258 € | -1 121 € |
| 25 | +1 137 € | +2 350 € | -1 213 € |
| Total | +28 425 € | +23 323 € | +5 102 € |