IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Dans une résidence prochainement restaurée (travaux déjà financés). Appartement Type 4 à rafraîchir comprenant : entrée, séjour avec placards, 3 chambres, cuisine, salle de bains, cave et garage (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 460 lots - dont 228 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2378.00 euros.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 157 € | 16 052 € | 4 109 € | -5 895 € | 5 895 € | - | - |
| 2 | 10 360 € | 7 943 € | 4 000 € | 2 417 € | - | - | - |
| 3 | 10 567 € | 7 830 € | 3 888 € | 2 737 € | - | - | - |
| 4 | 10 779 € | 7 713 € | 3 771 € | 3 065 € | - | - | - |
| 5 | 10 994 € | 7 593 € | 3 650 € | 3 401 € | - | - | - |
| 6 | 11 214 € | 7 468 € | 3 525 € | 3 746 € | - | - | - |
| 7 | 11 438 € | 7 339 € | 3 396 € | 4 100 € | - | - | - |
| 8 | 11 667 € | 7 205 € | 3 263 € | 4 462 € | - | - | - |
| 9 | 11 900 € | 7 067 € | 3 124 € | 4 834 € | - | - | - |
| 10 | 12 138 € | 6 924 € | 2 981 € | 5 215 € | - | - | - |
| 11 | 12 381 € | 6 776 € | 2 833 € | 5 606 € | - | - | - |
| 12 | 12 629 € | 6 622 € | 2 680 € | 6 006 € | - | - | - |
| 13 | 12 881 € | 6 464 € | 2 521 € | 6 417 € | - | - | - |
| 14 | 13 139 € | 6 300 € | 2 358 € | 6 839 € | - | - | - |
| 15 | 13 402 € | 6 130 € | 2 188 € | 7 271 € | - | - | - |
| 16 | 13 670 € | 5 955 € | 2 012 € | 7 715 € | - | - | - |
| 17 | 13 943 € | 5 773 € | 1 831 € | 8 170 € | - | - | - |
| 18 | 14 222 € | 5 585 € | 1 643 € | 8 637 € | - | - | - |
| 19 | 14 507 € | 5 391 € | 1 448 € | 9 116 € | - | - | - |
| 20 | 14 797 € | 5 190 € | 1 247 € | 9 607 € | - | - | - |
| 21 | 15 093 € | 4 982 € | 1 039 € | 10 111 € | - | - | - |
| 22 | 15 394 € | 4 766 € | 824 € | 10 628 € | - | - | - |
| 23 | 15 702 € | 4 544 € | 601 € | 11 159 € | - | - | - |
| 24 | 16 016 € | 4 313 € | 371 € | 11 703 € | - | - | - |
| 25 | 16 337 € | 4 075 € | 132 € | 12 262 € | - | - | - |
| TOTAL | 325 327 € | 165 999 € | 59 437 € | 159 329 € | 5 895 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 133 € | -1 768 € | +3 901 € |
| 2 | +2 133 € | +725 € | +1 408 € |
| 3 | +2 133 € | +821 € | +1 312 € |
| 4 | +2 133 € | +920 € | +1 213 € |
| 5 | +2 133 € | +1 020 € | +1 113 € |
| 6 | +2 133 € | +1 124 € | +1 009 € |
| 7 | +2 133 € | +1 230 € | +903 € |
| 8 | +2 133 € | +1 339 € | +794 € |
| 9 | +2 133 € | +1 450 € | +683 € |
| 10 | +2 133 € | +1 564 € | +569 € |
| 11 | +2 133 € | +1 682 € | +451 € |
| 12 | +2 133 € | +1 802 € | +331 € |
| 13 | +2 133 € | +1 925 € | +208 € |
| 14 | +2 133 € | +2 052 € | +81 € |
| 15 | +2 133 € | +2 181 € | -48 € |
| 16 | +2 133 € | +2 314 € | -181 € |
| 17 | +2 133 € | +2 451 € | -318 € |
| 18 | +2 133 € | +2 591 € | -458 € |
| 19 | +2 133 € | +2 735 € | -602 € |
| 20 | +2 133 € | +2 882 € | -749 € |
| 21 | +2 133 € | +3 033 € | -900 € |
| 22 | +2 133 € | +3 188 € | -1 055 € |
| 23 | +2 133 € | +3 348 € | -1 215 € |
| 24 | +2 133 € | +3 511 € | -1 378 € |
| 25 | +2 133 € | +3 679 € | -1 546 € |
| Total | +53 325 € | +47 799 € | +5 526 € |