Ensemble Immobilier - Logements Loués

Situé à proximité direct du centre-ville de Ligny-En-Barrois avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de Bar-Le-Duc, 30 km de Saint-Dizier, accès direct à la Rn4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués.

1ER Corps De BÂTIMENT

• Couloir commun (12,3m2) : sol revêtement plastique - Cave en dessous - Cour intérieure (13,46 m2)

Appartement de type F1bis (env. 38 m2hab). Loué 255 €/mois + 31 € provisions sur charges depuis le Au rez-de-chaussée :

• Cuisine (15m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat
• Dégagement (2,46m2) : sol revêtement plastique
• Salle d'eau (4,8m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, Wc
• Chambre (15,2m2) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre
• Cagibi / Placard de rangement (1,12m2) : sol revêtement plastique

Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 960 €.

Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m2hab/ 92m2 au sol) loué 455€/mois + 61 € provisions sur charges depuis le Au 1er étage :

• Couloir d'entrée (8m2) : sol parquet flottant
• Chambre 1 (9,3m2) : sol parquet flottant, fenêtre
• Salle de bains (4,5m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, Wc
• Cuisine ouverte sur séjour (26,86m2) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre

Au 2ème étage :

• Palier et dégagement (8m2) : sol revêtement plastique
• Chambre 2/bureau (7,32m2 >1m80/16m2 au sol) : sol revêtement plastique, velux
• Salle d'eau (2,4m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne
• Chambre 3 (15,20m2) : sol revêtement plastique, fenêtre
• Wc (2,2m2) : sol revêtement plastique, Wc

Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2190 €.

2ème Corps De BÂTIMENT

• Atelier (33,3m2) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos.

Au 1er étage : Appartement de type F1bis (env. 31 m2hab) Loué 269 €/mois + 45 € provisions sur charges depuis le

• Entrée et couloir (3,7m2) : sol revêtement plastique
• Chambre (11,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre
• Cuisine (11,44m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre
• Salle d'eau (3,85m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (~ 2018), WC.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 €.

RAPPORT Locatif Annuel De 11.748 € Taxe foncière ~ 1621 €/an (2023) dont 276 € ordures ménagères. Assurance immeuble ~ 515 €/an. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (~ Sept/Oct 2011). Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m2) et jardin d'agrément clos. Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :