Maison 10 pièces 140 m²

Maison 10 pièces 140 m²

La Grand-Combe Maison composée de deux logements indépendants Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif L'agence DHOM Cévennes vous propose cette maison divisée en deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun, située dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles. Premier logement 75 m2 environ (actuellement loué 450 EUR / mois) Ce logement se compose :

d'une cuisine,

d'un salon,

d'une salle à manger,

de deux chambres. Véranda blacon et caves.

Chauffage central au gaz de ville Chaudiere de 2020. Un congé pour vendre a été délivré à la locataire. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de conserver la locataire en place ou de récupérer le logement selon leur projet. Second logement à renové entièrement 75 m2 environ (rez-de-chaussée) Entièrement rénové, ce second appartement offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 580 EUR par mois après mise en location. Il peut offrir deux ou trois chambres selon aménagement ainsi qu'un bel extérieur et du statonnement. Les plus :

Deux entrées indépendantes

Un extérieur privatif pour chacun des logements

Possibilité de stationnement

Environnement paisible

Proximité immédiate des écoles

Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif ou pour une résidence principale avec complément de revenu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence DHOM Cévennes.

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).