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Maison de maître au coeur du village - 147 m² Carrez, jardin, terrasse tropézienne et grand potentiel

Située en plein centre du village, cette maison de maître offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, charme authentique et espaces extérieurs agréables. Avec 147 m² de surface habitable (187 m² au sol) et la possibilité de création d'une quatrième chambre, elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Description détaillée :

1er niveau : Je découvre une cuisine spacieuse de 21 m² attenante à un séjour confortable et lumineux de 26 m². Un WC complète ce niveau dédié à la vie quotidienne.

2? étage : Ce niveau se compose de deux grandes chambres de 21 m² chacune. L'une dispose de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un confort appréciable.

3? étage : Il accueille une troisième chambre de 21 m², également dotée d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, actuellement considérée comme comble, peut aisément être aménagée en quatrième chambre de 21 m² (non comptabilisée dans la surface Carrez), portant ainsi la surface habitable potentielle à 168 m².

4? étage : Atout rare et très recherché : une terrasse tropézienne de 17 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur les toits du village.

Extérieur : À l'arrière de la maison, un jardin intime de 38 m² offre un espace de détente appréciable, en plein coeur du village.

Travaux : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. La structure saine, la distribution fonctionnelle et les volumes généreux permettent d'imaginer de multiples aménagements.

Les + : • Maison de maître au centre du village • Volumes remarquables • Jardin + terrasse tropézienne • 3 chambres avec possibilité d'une 4? • Surface potentielle de 168 m² • Idéale grande famille ou chambres d'hôtes

Cette maison rare par ses caractéristiques constitue une opportunité à ne pas manquer. Je reste disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr