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Secteur recherché. Appartement situé en centre ville d'Ales, actuellement à usage de bureaux mais pouvant être transformé en habitation. Il comprend une grande pièce d'accueil ainsi que trois grands bureaux avec un point d'eau et un WC indépendant. Menuiseries en aluminium. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Virginie MALLUS EI, agent commercial (RSAC 918853664) - https://www.century21-impactimmobilier-ales.com/mentions_legales/
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Prix moyens 2025 pour la région Alès (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 567 € | 71 507 € | 6 372 € | -54 939 € | 21 400 € | 33 539 € | 33 539 € |
| 2 | 16 899 € | 8 436 € | 6 202 € | 8 462 € | - | - | 25 077 € |
| 3 | 17 237 € | 8 260 € | 6 026 € | 8 977 € | - | - | 16 100 € |
| 4 | 17 581 € | 8 078 € | 5 844 € | 9 503 € | - | - | 6 597 € |
| 5 | 17 933 € | 7 890 € | 5 655 € | 10 043 € | - | - | - |
| 6 | 18 292 € | 7 695 € | 5 461 € | 10 597 € | - | - | - |
| 7 | 18 658 € | 7 494 € | 5 259 € | 11 164 € | - | - | - |
| 8 | 19 031 € | 7 285 € | 5 051 € | 11 745 € | - | - | - |
| 9 | 19 411 € | 7 070 € | 4 836 € | 12 341 € | - | - | - |
| 10 | 19 800 € | 6 848 € | 4 613 € | 12 952 € | - | - | - |
| 11 | 20 196 € | 6 617 € | 4 383 € | 13 578 € | - | - | - |
| 12 | 20 599 € | 6 379 € | 4 145 € | 14 220 € | - | - | - |
| 13 | 21 011 € | 6 133 € | 3 899 € | 14 878 € | - | - | - |
| 14 | 21 432 € | 5 879 € | 3 644 € | 15 553 € | - | - | - |
| 15 | 21 860 € | 5 616 € | 3 381 € | 16 245 € | - | - | - |
| 16 | 22 298 € | 5 344 € | 3 109 € | 16 954 € | - | - | - |
| 17 | 22 743 € | 5 062 € | 2 828 € | 17 681 € | - | - | - |
| 18 | 23 198 € | 4 771 € | 2 537 € | 18 427 € | - | - | - |
| 19 | 23 662 € | 4 470 € | 2 236 € | 19 192 € | - | - | - |
| 20 | 24 136 € | 4 159 € | 1 925 € | 19 976 € | - | - | - |
| 21 | 24 618 € | 3 838 € | 1 604 € | 20 780 € | - | - | - |
| 22 | 25 111 € | 3 505 € | 1 271 € | 21 605 € | - | - | - |
| 23 | 25 613 € | 3 161 € | 927 € | 22 452 € | - | - | - |
| 24 | 26 125 € | 2 806 € | 572 € | 23 319 € | - | - | - |
| 25 | 26 648 € | 2 438 € | 204 € | 24 210 € | - | - | - |
| TOTAL | 530 658 € | 210 741 € | 91 985 € | 319 917 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 479 € | -6 420 € | +9 899 € |
| 2 | +3 479 € | 0 € | +3 479 € |
| 3 | +3 479 € | 0 € | +3 479 € |
| 4 | +3 479 € | 0 € | +3 479 € |
| 5 | +3 479 € | +1 034 € | +2 445 € |
| 6 | +3 479 € | +3 179 € | +300 € |
| 7 | +3 479 € | +3 349 € | +130 € |
| 8 | +3 479 € | +3 524 € | -45 € |
| 9 | +3 479 € | +3 702 € | -223 € |
| 10 | +3 479 € | +3 886 € | -407 € |
| 11 | +3 479 € | +4 073 € | -594 € |
| 12 | +3 479 € | +4 266 € | -787 € |
| 13 | +3 479 € | +4 463 € | -984 € |
| 14 | +3 479 € | +4 666 € | -1 187 € |
| 15 | +3 479 € | +4 873 € | -1 394 € |
| 16 | +3 479 € | +5 086 € | -1 607 € |
| 17 | +3 479 € | +5 304 € | -1 825 € |
| 18 | +3 479 € | +5 528 € | -2 049 € |
| 19 | +3 479 € | +5 758 € | -2 279 € |
| 20 | +3 479 € | +5 993 € | -2 514 € |
| 21 | +3 479 € | +6 234 € | -2 755 € |
| 22 | +3 479 € | +6 482 € | -3 003 € |
| 23 | +3 479 € | +6 735 € | -3 256 € |
| 24 | +3 479 € | +6 996 € | -3 517 € |
| 25 | +3 479 € | +7 263 € | -3 784 € |
| Total | +86 975 € | +95 975 € | +-9 000 € |