Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial RICARD & RICHARD NOTAIRES, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000)

Situé dans le quartier du Rond Point de Rennes, à proximité immédiates des commerces et transports, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 61m², au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960.

L'appartement offre un beau potentiel de rénovation et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.

Une cave et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien.

La copropriété nécessitera des travaux énergétiques, offrant ainsi une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges de copro : 765€ au trimestre (chauffage compris)

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude RICARD & RICHARD NOTAIRES, SELARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 30093942800029

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 803 € et 2 439 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F