IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement Beauvais 5 pièces 78 m2
L'agence SERGIC vous propose Beauvais, à seulement 10 minutes en voiture de la gare accès direct Paris Gare du Nord, venez découvrir cet appartement en très bon état, situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Un appartement de type 5 au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un couloir avec des placards qui dessert sur trois chambres, d'une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Pour toute information complémentaire, l'AGENCE SERGIC reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : STS4937 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 3780 €
Prix moyens 2025 pour la région Beauvais (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 579 € | 45 082 € | 5 453 € | -33 502 € | 21 400 € | 12 102 € | 12 102 € |
| 2 | 11 811 € | 10 834 € | 5 306 € | 977 € | - | - | 11 125 € |
| 3 | 12 047 € | 10 682 € | 5 153 € | 1 365 € | - | - | 9 760 € |
| 4 | 12 288 € | 10 525 € | 4 996 € | 1 763 € | - | - | 7 997 € |
| 5 | 12 534 € | 10 362 € | 4 834 € | 2 172 € | - | - | 5 825 € |
| 6 | 12 785 € | 10 194 € | 4 666 € | 2 590 € | - | - | 3 235 € |
| 7 | 13 040 € | 10 021 € | 4 492 € | 3 019 € | - | - | 215 € |
| 8 | 13 301 € | 9 842 € | 4 313 € | 3 459 € | - | - | - |
| 9 | 13 567 € | 9 656 € | 4 128 € | 3 911 € | - | - | - |
| 10 | 13 838 € | 9 465 € | 3 937 € | 4 373 € | - | - | - |
| 11 | 14 115 € | 9 268 € | 3 739 € | 4 848 € | - | - | - |
| 12 | 14 398 € | 9 063 € | 3 535 € | 5 334 € | - | - | - |
| 13 | 14 685 € | 8 852 € | 3 324 € | 5 833 € | - | - | - |
| 14 | 14 979 € | 8 634 € | 3 106 € | 6 345 € | - | - | - |
| 15 | 15 279 € | 8 409 € | 2 880 € | 6 870 € | - | - | - |
| 16 | 15 584 € | 8 176 € | 2 648 € | 7 408 € | - | - | - |
| 17 | 15 896 € | 7 936 € | 2 407 € | 7 960 € | - | - | - |
| 18 | 16 214 € | 7 687 € | 2 159 € | 8 526 € | - | - | - |
| 19 | 16 538 € | 7 431 € | 1 902 € | 9 107 € | - | - | - |
| 20 | 16 869 € | 7 166 € | 1 637 € | 9 703 € | - | - | - |
| 21 | 17 206 € | 6 892 € | 1 363 € | 10 315 € | - | - | - |
| 22 | 17 550 € | 6 609 € | 1 080 € | 10 942 € | - | - | - |
| 23 | 17 901 € | 6 316 € | 787 € | 11 585 € | - | - | - |
| 24 | 18 260 € | 6 014 € | 485 € | 12 246 € | - | - | - |
| 25 | 18 625 € | 5 702 € | 173 € | 12 923 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 891 € | 250 817 € | 78 501 € | 120 073 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 432 € | -6 420 € | +8 852 € |
| 2 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 3 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 4 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 5 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 6 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 7 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 8 | +2 432 € | +973 € | +1 459 € |
| 9 | +2 432 € | +1 173 € | +1 259 € |
| 10 | +2 432 € | +1 312 € | +1 120 € |
| 11 | +2 432 € | +1 454 € | +978 € |
| 12 | +2 432 € | +1 600 € | +832 € |
| 13 | +2 432 € | +1 750 € | +682 € |
| 14 | +2 432 € | +1 903 € | +529 € |
| 15 | +2 432 € | +2 061 € | +371 € |
| 16 | +2 432 € | +2 222 € | +210 € |
| 17 | +2 432 € | +2 388 € | +44 € |
| 18 | +2 432 € | +2 558 € | -126 € |
| 19 | +2 432 € | +2 732 € | -300 € |
| 20 | +2 432 € | +2 911 € | -479 € |
| 21 | +2 432 € | +3 094 € | -662 € |
| 22 | +2 432 € | +3 283 € | -851 € |
| 23 | +2 432 € | +3 476 € | -1 044 € |
| 24 | +2 432 € | +3 674 € | -1 242 € |
| 25 | +2 432 € | +3 877 € | -1 445 € |
| Total | +60 800 € | +36 022 € | +24 778 € |