Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement

À vendre, appartement T2 lumineux de 52 m² en plein centre-ville de Sedan, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! - À VENDRE

Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Sedan, dans un secteur dynamique et accessible. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage.

L'agencement de l'appartement comprend un séjour-salon spacieux de 21,78 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, d'une superficie de 17,66 m², est conçue pour offrir confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6,83 m², ainsi qu'une entrée accueillante et un couloir qui relie les différentes pièces.

La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, la proximité avec les commodités est un atout majeur : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant la vie des conducteurs.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un bien immobilier dans un secteur en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 916,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 et 1 615 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP964524 Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 916 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1 615 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).