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Maison de Maître, préservant son caractère d'origine, dépendances et jardin clos
A28960PBE17 - Cette Maison de Maître est étonnamment grande et bien entretenue par les propriétaires actuels, préservant ainsi son caractère. Elle conviendrait parfaitement comme grande maison de vacances familiale ou comme résidence principale pour une grande famille.
Il y a même la possibilité de créer une maison d'hôtes ou de diviser la propriété en deux maisons.
Il y a plusieurs dépendances et un jardin clos facile à entretenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A28960PBE17 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2023 Prix hors honoraires : 137 963 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Villiers-Couture (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 639 € | 73 307 € | 7 411 € | -50 667 € | 21 400 € | 29 267 € | 29 267 € |
| 2 | 23 092 € | 10 149 € | 7 213 € | 12 943 € | - | - | 16 324 € |
| 3 | 23 554 € | 9 944 € | 7 008 € | 13 610 € | - | - | 2 714 € |
| 4 | 24 025 € | 9 732 € | 6 796 € | 14 293 € | - | - | - |
| 5 | 24 505 € | 9 513 € | 6 577 € | 14 993 € | - | - | - |
| 6 | 24 996 € | 9 286 € | 6 351 € | 15 709 € | - | - | - |
| 7 | 25 496 € | 9 052 € | 6 117 € | 16 443 € | - | - | - |
| 8 | 26 005 € | 8 810 € | 5 875 € | 17 195 € | - | - | - |
| 9 | 26 526 € | 8 560 € | 5 624 € | 17 966 € | - | - | - |
| 10 | 27 056 € | 8 301 € | 5 365 € | 18 755 € | - | - | - |
| 11 | 27 597 € | 8 033 € | 5 098 € | 19 564 € | - | - | - |
| 12 | 28 149 € | 7 756 € | 4 821 € | 20 393 € | - | - | - |
| 13 | 28 712 € | 7 470 € | 4 535 € | 21 242 € | - | - | - |
| 14 | 29 286 € | 7 174 € | 4 239 € | 22 112 € | - | - | - |
| 15 | 29 872 € | 6 868 € | 3 933 € | 23 004 € | - | - | - |
| 16 | 30 469 € | 6 552 € | 3 616 € | 23 918 € | - | - | - |
| 17 | 31 079 € | 6 224 € | 3 289 € | 24 854 € | - | - | - |
| 18 | 31 700 € | 5 886 € | 2 951 € | 25 814 € | - | - | - |
| 19 | 32 334 € | 5 536 € | 2 601 € | 26 798 € | - | - | - |
| 20 | 32 981 € | 5 175 € | 2 239 € | 27 807 € | - | - | - |
| 21 | 33 641 € | 4 800 € | 1 865 € | 28 840 € | - | - | - |
| 22 | 34 314 € | 4 414 € | 1 478 € | 29 900 € | - | - | - |
| 23 | 35 000 € | 4 014 € | 1 078 € | 30 986 € | - | - | - |
| 24 | 35 700 € | 3 600 € | 665 € | 32 100 € | - | - | - |
| 25 | 36 414 € | 3 173 € | 237 € | 33 241 € | - | - | - |
| TOTAL | 725 143 € | 243 329 € | 106 980 € | 481 814 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 754 € | -6 420 € | +11 174 € |
| 2 | +4 754 € | 0 € | +4 754 € |
| 3 | +4 754 € | 0 € | +4 754 € |
| 4 | +4 754 € | +3 474 € | +1 280 € |
| 5 | +4 754 € | +4 498 € | +256 € |
| 6 | +4 754 € | +4 713 € | +41 € |
| 7 | +4 754 € | +4 933 € | -179 € |
| 8 | +4 754 € | +5 159 € | -405 € |
| 9 | +4 754 € | +5 390 € | -636 € |
| 10 | +4 754 € | +5 627 € | -873 € |
| 11 | +4 754 € | +5 869 € | -1 115 € |
| 12 | +4 754 € | +6 118 € | -1 364 € |
| 13 | +4 754 € | +6 373 € | -1 619 € |
| 14 | +4 754 € | +6 634 € | -1 880 € |
| 15 | +4 754 € | +6 901 € | -2 147 € |
| 16 | +4 754 € | +7 175 € | -2 421 € |
| 17 | +4 754 € | +7 456 € | -2 702 € |
| 18 | +4 754 € | +7 744 € | -2 990 € |
| 19 | +4 754 € | +8 039 € | -3 285 € |
| 20 | +4 754 € | +8 342 € | -3 588 € |
| 21 | +4 754 € | +8 652 € | -3 898 € |
| 22 | +4 754 € | +8 970 € | -4 216 € |
| 23 | +4 754 € | +9 296 € | -4 542 € |
| 24 | +4 754 € | +9 630 € | -4 876 € |
| 25 | +4 754 € | +9 972 € | -5 218 € |
| Total | +118 850 € | +144 544 € | +-25 694 € |