IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 61 m²
EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ! Situé au 3ème étage cet appartement de 61 m² est vendu loué, assurant un revenu locatif immédiat. Il se compose de : salon séjour lumineux de 18 m², 2 chambres, salle de bain, cuisine , loggia et WC. Une cave en sous sol viennent compléter ce bien. Fenêtres en PVC double vitrage. Implanté dans le quartier recherché de la Quinière, à proximité des commerces, écoles et transports. CLASSE ENERGIE : D Référence : LL72
Surface : 61 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Blois (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 072 € | 22 800 € | 3 105 € | -15 728 € | 10 700 € | 5 028 € | 5 028 € |
| 2 | 7 213 € | 4 066 € | 3 021 € | 3 148 € | - | - | 1 880 € |
| 3 | 7 358 € | 3 979 € | 2 934 € | 3 379 € | - | - | - |
| 4 | 7 505 € | 3 889 € | 2 845 € | 3 615 € | - | - | - |
| 5 | 7 655 € | 3 797 € | 2 752 € | 3 858 € | - | - | - |
| 6 | 7 808 € | 3 701 € | 2 656 € | 4 107 € | - | - | - |
| 7 | 7 964 € | 3 602 € | 2 558 € | 4 362 € | - | - | - |
| 8 | 8 123 € | 3 500 € | 2 455 € | 4 623 € | - | - | - |
| 9 | 8 286 € | 3 395 € | 2 350 € | 4 891 € | - | - | - |
| 10 | 8 452 € | 3 286 € | 2 241 € | 5 166 € | - | - | - |
| 11 | 8 621 € | 3 173 € | 2 128 € | 5 448 € | - | - | - |
| 12 | 8 793 € | 3 057 € | 2 012 € | 5 736 € | - | - | - |
| 13 | 8 969 € | 2 936 € | 1 892 € | 6 032 € | - | - | - |
| 14 | 9 148 € | 2 812 € | 1 768 € | 6 336 € | - | - | - |
| 15 | 9 331 € | 2 684 € | 1 639 € | 6 647 € | - | - | - |
| 16 | 9 518 € | 2 552 € | 1 507 € | 6 966 € | - | - | - |
| 17 | 9 708 € | 2 415 € | 1 370 € | 7 294 € | - | - | - |
| 18 | 9 902 € | 2 273 € | 1 229 € | 7 629 € | - | - | - |
| 19 | 10 100 € | 2 127 € | 1 082 € | 7 973 € | - | - | - |
| 20 | 10 302 € | 1 976 € | 931 € | 8 326 € | - | - | - |
| 21 | 10 509 € | 1 820 € | 776 € | 8 688 € | - | - | - |
| 22 | 10 719 € | 1 659 € | 614 € | 9 060 € | - | - | - |
| 23 | 10 933 € | 1 493 € | 448 € | 9 440 € | - | - | - |
| 24 | 11 152 € | 1 321 € | 276 € | 9 831 € | - | - | - |
| 25 | 11 375 € | 1 143 € | 98 € | 10 232 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 517 € | 89 455 € | 44 689 € | 137 061 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 485 € | -3 210 € | +4 695 € |
| 2 | +1 485 € | 0 € | +1 485 € |
| 3 | +1 485 € | +449 € | +1 036 € |
| 4 | +1 485 € | +1 085 € | +400 € |
| 5 | +1 485 € | +1 157 € | +328 € |
| 6 | +1 485 € | +1 232 € | +253 € |
| 7 | +1 485 € | +1 309 € | +176 € |
| 8 | +1 485 € | +1 387 € | +98 € |
| 9 | +1 485 € | +1 467 € | +18 € |
| 10 | +1 485 € | +1 550 € | -65 € |
| 11 | +1 485 € | +1 634 € | -149 € |
| 12 | +1 485 € | +1 721 € | -236 € |
| 13 | +1 485 € | +1 810 € | -325 € |
| 14 | +1 485 € | +1 901 € | -416 € |
| 15 | +1 485 € | +1 994 € | -509 € |
| 16 | +1 485 € | +2 090 € | -605 € |
| 17 | +1 485 € | +2 188 € | -703 € |
| 18 | +1 485 € | +2 289 € | -804 € |
| 19 | +1 485 € | +2 392 € | -907 € |
| 20 | +1 485 € | +2 498 € | -1 013 € |
| 21 | +1 485 € | +2 607 € | -1 122 € |
| 22 | +1 485 € | +2 718 € | -1 233 € |
| 23 | +1 485 € | +2 832 € | -1 347 € |
| 24 | +1 485 € | +2 949 € | -1 464 € |
| 25 | +1 485 € | +3 070 € | -1 585 € |
| Total | +37 125 € | +41 118 € | +-3 993 € |