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Pavillon de 4 pièces principales
Pavillon sur sous-sol, spacieux et lumineux, composé de deux chambres. La pièce de vie avec cheminée donne accès à une pièce supplémentaire mansardée. Une extension comprend une cuisine et une suite parentale de plain-pied. Entièrement clôturé, il dispose aussi d'un appentis très spacieux. Honoraires à charge acquéreur : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence annonce : 365-2884 Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2024 Prix hors honoraires : 96 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (6 240€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 034 € | 11 775 € | 4 014 € | -741 € | 741 € | - | - |
| 2 | 11 255 € | 5 429 € | 3 907 € | 5 826 € | - | - | - |
| 3 | 11 480 € | 5 318 € | 3 797 € | 6 161 € | - | - | - |
| 4 | 11 709 € | 5 204 € | 3 683 € | 6 505 € | - | - | - |
| 5 | 11 944 € | 5 086 € | 3 565 € | 6 857 € | - | - | - |
| 6 | 12 182 € | 4 964 € | 3 443 € | 7 218 € | - | - | - |
| 7 | 12 426 € | 4 838 € | 3 317 € | 7 588 € | - | - | - |
| 8 | 12 675 € | 4 707 € | 3 186 € | 7 967 € | - | - | - |
| 9 | 12 928 € | 4 572 € | 3 051 € | 8 356 € | - | - | - |
| 10 | 13 187 € | 4 432 € | 2 911 € | 8 754 € | - | - | - |
| 11 | 13 450 € | 4 288 € | 2 766 € | 9 163 € | - | - | - |
| 12 | 13 719 € | 4 138 € | 2 617 € | 9 581 € | - | - | - |
| 13 | 13 994 € | 3 983 € | 2 462 € | 10 011 € | - | - | - |
| 14 | 14 274 € | 3 823 € | 2 302 € | 10 451 € | - | - | - |
| 15 | 14 559 € | 3 657 € | 2 136 € | 10 902 € | - | - | - |
| 16 | 14 850 € | 3 486 € | 1 964 € | 11 364 € | - | - | - |
| 17 | 15 147 € | 3 309 € | 1 787 € | 11 839 € | - | - | - |
| 18 | 15 450 € | 3 125 € | 1 604 € | 12 325 € | - | - | - |
| 19 | 15 759 € | 2 935 € | 1 414 € | 12 824 € | - | - | - |
| 20 | 16 075 € | 2 739 € | 1 217 € | 13 336 € | - | - | - |
| 21 | 16 396 € | 2 536 € | 1 014 € | 13 860 € | - | - | - |
| 22 | 16 724 € | 2 326 € | 804 € | 14 398 € | - | - | - |
| 23 | 17 058 € | 2 108 € | 587 € | 14 950 € | - | - | - |
| 24 | 17 400 € | 1 883 € | 362 € | 15 516 € | - | - | - |
| 25 | 17 748 € | 1 651 € | 129 € | 16 097 € | - | - | - |
| TOTAL | 353 424 € | 102 314 € | 58 037 € | 251 109 € | 741 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 317 € | -222 € | +2 539 € |
| 2 | +2 317 € | +1 748 € | +569 € |
| 3 | +2 317 € | +1 848 € | +469 € |
| 4 | +2 317 € | +1 951 € | +366 € |
| 5 | +2 317 € | +2 057 € | +260 € |
| 6 | +2 317 € | +2 165 € | +152 € |
| 7 | +2 317 € | +2 276 € | +41 € |
| 8 | +2 317 € | +2 390 € | -73 € |
| 9 | +2 317 € | +2 507 € | -190 € |
| 10 | +2 317 € | +2 626 € | -309 € |
| 11 | +2 317 € | +2 749 € | -432 € |
| 12 | +2 317 € | +2 874 € | -557 € |
| 13 | +2 317 € | +3 003 € | -686 € |
| 14 | +2 317 € | +3 135 € | -818 € |
| 15 | +2 317 € | +3 271 € | -954 € |
| 16 | +2 317 € | +3 409 € | -1 092 € |
| 17 | +2 317 € | +3 552 € | -1 235 € |
| 18 | +2 317 € | +3 698 € | -1 381 € |
| 19 | +2 317 € | +3 847 € | -1 530 € |
| 20 | +2 317 € | +4 001 € | -1 684 € |
| 21 | +2 317 € | +4 158 € | -1 841 € |
| 22 | +2 317 € | +4 319 € | -2 002 € |
| 23 | +2 317 € | +4 485 € | -2 168 € |
| 24 | +2 317 € | +4 655 € | -2 338 € |
| 25 | +2 317 € | +4 829 € | -2 512 € |
| Total | +57 925 € | +75 333 € | +-17 408 € |