Maison de village 6 pièces 136 m²

Maison de village 6 pièces 136 m²

Charmante maison de village au cœur du Parc naturel régional de la Brenne

Située dans la paisible commune de Saint-Gaultier , cette agréable maison à deux étages allie le charme de l’ancien et le confort du quotidien. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : pharmacie, café, Carrefour Market, boulangerie, et bien plus encore… tout est accessible à pied !

La maison offre une belle surface habitable répartie comme suit :

Un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau

Une cuisine fonctionnelle

Une salle de bain à l’étage et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité

Une vaste cave de plus de 40 m², accessible directement depuis l’intérieur, idéale pour le rangement, un atelier ou une future pièce aménagée selon vos envies

Le tout dans un environnement calme et naturel, au cœur du Parc régional de la Brenne, réputé pour ses paysages authentiques, ses étangs et sa biodiversité exceptionnelle.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 97 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36333) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 97 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 97 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)