Immeuble 450 m² PLOMODIERN

Immeuble 450 m² PLOMODIERN

A vendre immeuble de rapport en monopropriété composé d’un local commercial et de 5 logements

Situé à 2km du bord de mer, cet immeuble a un emplacement de premier choix au cœur de la commune de Plomodiern. D’une surface de 450m2 environ, il est composé au RDC d’un local commercial de 127 m2 avec actuellement une activité de restauration : 2 salles de restaurant et bar (licence IV), une cuisine professionnelle équipée, des toilettes et une grande cave en sous-sol. Il est tout à fait possible de proposer une autre activité dans ce local. Au premier étage, le local commercial est complété par une belle pièce de plus de 80m2, élégante et lumineuse, et propose des toilettes récemment rénovées. Sur ce même niveau est accessible un logement type studio de 25m2 pouvant faire office de bureau ou de logement pour des salariés saisonniers. L’immeuble propose au 2ème étage, avec un accès indépendant sécurisé (interphone), 4 logements loués :

• 1 studio de 25m2
• 1 T3 en duplex de 47m2 avec 2 chambres en enfilade
• 1 T3 en duplex de 50m2 avec mezzanine
• 1 T2 en duplex de 38m2 L’immeuble est bien entretenu (réfection récente des communs, reprise de la toiture,..). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947 929 857

Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)