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Lucciana : Au premier étage d'une résidence à proximité de tous commerces, un appartement de type T3 de 63m² avec une grande terrasse et une cave. Agencement : une entrée avec un séjour donnant sur une terrasse exposée est, une cuisine indépendante avec cellier, un couloir, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Parking libre dans la résidence Le Plus : Cet appartement est spacieux, une grande terrasse dont avec aperçu mer, proche des écoles et des commerces. Fenêtres en Pvc double-vitrage. Idéal pour première acquisition ou pour investisseur ! Prevoir Travaux Contact Agence Laforet : [Coordonnées masquées] // Ref : 17656 Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Corse (Lucciana). Main d'œuvre incluse. Les prix ont été ajustés pour la région.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 592 € | 40 727 € | 4 931 € | -32 135 € | 21 400 € | 10 735 € | 10 735 € |
| 2 | 8 764 € | 6 896 € | 4 800 € | 1 868 € | - | - | 8 867 € |
| 3 | 8 939 € | 6 760 € | 4 664 € | 2 179 € | - | - | 6 688 € |
| 4 | 9 118 € | 6 620 € | 4 524 € | 2 498 € | - | - | 4 190 € |
| 5 | 9 300 € | 6 474 € | 4 379 € | 2 826 € | - | - | 1 364 € |
| 6 | 9 486 € | 6 324 € | 4 228 € | 3 162 € | - | - | - |
| 7 | 9 676 € | 6 169 € | 4 073 € | 3 507 € | - | - | - |
| 8 | 9 870 € | 6 008 € | 3 912 € | 3 862 € | - | - | - |
| 9 | 10 067 € | 5 842 € | 3 746 € | 4 225 € | - | - | - |
| 10 | 10 268 € | 5 670 € | 3 574 € | 4 599 € | - | - | - |
| 11 | 10 474 € | 5 492 € | 3 396 € | 4 982 € | - | - | - |
| 12 | 10 683 € | 5 308 € | 3 212 € | 5 375 € | - | - | - |
| 13 | 10 897 € | 5 118 € | 3 022 € | 5 779 € | - | - | - |
| 14 | 11 115 € | 4 921 € | 2 825 € | 6 194 € | - | - | - |
| 15 | 11 337 € | 4 717 € | 2 621 € | 6 620 € | - | - | - |
| 16 | 11 564 € | 4 506 € | 2 411 € | 7 057 € | - | - | - |
| 17 | 11 795 € | 4 289 € | 2 193 € | 7 506 € | - | - | - |
| 18 | 12 031 € | 4 063 € | 1 967 € | 7 968 € | - | - | - |
| 19 | 12 272 € | 3 830 € | 1 734 € | 8 441 € | - | - | - |
| 20 | 12 517 € | 3 589 € | 1 493 € | 8 928 € | - | - | - |
| 21 | 12 767 € | 3 340 € | 1 244 € | 9 427 € | - | - | - |
| 22 | 13 023 € | 3 082 € | 986 € | 9 941 € | - | - | - |
| 23 | 13 283 € | 2 815 € | 719 € | 10 468 € | - | - | - |
| 24 | 13 549 € | 2 540 € | 444 € | 11 009 € | - | - | - |
| 25 | 13 820 € | 2 254 € | 158 € | 11 566 € | - | - | - |
| TOTAL | 275 206 € | 157 354 € | 71 256 € | 117 851 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 804 € | -6 420 € | +8 224 € |
| 2 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 3 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 4 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 5 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 6 | +1 804 € | +539 € | +1 265 € |
| 7 | +1 804 € | +1 052 € | +752 € |
| 8 | +1 804 € | +1 158 € | +646 € |
| 9 | +1 804 € | +1 268 € | +536 € |
| 10 | +1 804 € | +1 380 € | +424 € |
| 11 | +1 804 € | +1 495 € | +309 € |
| 12 | +1 804 € | +1 613 € | +191 € |
| 13 | +1 804 € | +1 734 € | +70 € |
| 14 | +1 804 € | +1 858 € | -54 € |
| 15 | +1 804 € | +1 986 € | -182 € |
| 16 | +1 804 € | +2 117 € | -313 € |
| 17 | +1 804 € | +2 252 € | -448 € |
| 18 | +1 804 € | +2 390 € | -586 € |
| 19 | +1 804 € | +2 532 € | -728 € |
| 20 | +1 804 € | +2 678 € | -874 € |
| 21 | +1 804 € | +2 828 € | -1 024 € |
| 22 | +1 804 € | +2 982 € | -1 178 € |
| 23 | +1 804 € | +3 140 € | -1 336 € |
| 24 | +1 804 € | +3 303 € | -1 499 € |
| 25 | +1 804 € | +3 470 € | -1 666 € |
| Total | +45 100 € | +35 355 € | +9 745 € |