IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Un appartement de type 4 de 84 m2 au 2 ieme étage sur 3 côté sud . Le bien se compose d un hall d entrée donnant sur 3 chambres , un salon séjour , une cuisine , une salle de bain et wc indépendant. A rafraîchir… De particulier à particulier :professionnel s abstenir . Proches tout commerces et transports en commun , école , collèges à proximité . Rénovation énergétique globale effectué :isolation par extérieur , façades , doubles vitrage pvc avec volet roulants…
Prix moyens 2025 pour la région Rhône-Alpes (coefficient 1 appliqué, car Feyzin est une petite ville). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 558 € | 28 801 € | 7 125 € | -17 244 € | 10 700 € | 6 544 € | 6 544 € |
| 2 | 11 789 € | 8 812 € | 6 935 € | 2 977 € | - | - | 3 567 € |
| 3 | 12 025 € | 8 616 € | 6 740 € | 3 408 € | - | - | 159 € |
| 4 | 12 265 € | 8 414 € | 6 537 € | 3 851 € | - | - | - |
| 5 | 12 510 € | 8 204 € | 6 328 € | 4 306 € | - | - | - |
| 6 | 12 761 € | 7 988 € | 6 111 € | 4 773 € | - | - | - |
| 7 | 13 016 € | 7 764 € | 5 887 € | 5 252 € | - | - | - |
| 8 | 13 276 € | 7 532 € | 5 655 € | 5 744 € | - | - | - |
| 9 | 13 542 € | 7 292 € | 5 415 € | 6 250 € | - | - | - |
| 10 | 13 812 € | 7 044 € | 5 167 € | 6 769 € | - | - | - |
| 11 | 14 089 € | 6 787 € | 4 910 € | 7 302 € | - | - | - |
| 12 | 14 371 € | 6 521 € | 4 644 € | 7 849 € | - | - | - |
| 13 | 14 658 € | 6 246 € | 4 370 € | 8 412 € | - | - | - |
| 14 | 14 951 € | 5 962 € | 4 085 € | 8 989 € | - | - | - |
| 15 | 15 250 € | 5 668 € | 3 791 € | 9 582 € | - | - | - |
| 16 | 15 555 € | 5 364 € | 3 487 € | 10 192 € | - | - | - |
| 17 | 15 866 € | 5 049 € | 3 172 € | 10 817 € | - | - | - |
| 18 | 16 184 € | 4 723 € | 2 846 € | 11 460 € | - | - | - |
| 19 | 16 507 € | 4 386 € | 2 509 € | 12 121 € | - | - | - |
| 20 | 16 837 € | 4 038 € | 2 161 € | 12 800 € | - | - | - |
| 21 | 17 174 € | 3 677 € | 1 800 € | 13 497 € | - | - | - |
| 22 | 17 518 € | 3 304 € | 1 427 € | 14 214 € | - | - | - |
| 23 | 17 868 € | 2 918 € | 1 041 € | 14 950 € | - | - | - |
| 24 | 18 225 € | 2 519 € | 642 € | 15 706 € | - | - | - |
| 25 | 18 590 € | 2 106 € | 229 € | 16 484 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 196 € | 169 733 € | 103 015 € | 200 463 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 427 € | -3 210 € | +5 637 € |
| 2 | +2 427 € | 0 € | +2 427 € |
| 3 | +2 427 € | 0 € | +2 427 € |
| 4 | +2 427 € | +1 108 € | +1 319 € |
| 5 | +2 427 € | +1 292 € | +1 135 € |
| 6 | +2 427 € | +1 432 € | +995 € |
| 7 | +2 427 € | +1 576 € | +851 € |
| 8 | +2 427 € | +1 723 € | +704 € |
| 9 | +2 427 € | +1 875 € | +552 € |
| 10 | +2 427 € | +2 031 € | +396 € |
| 11 | +2 427 € | +2 191 € | +236 € |
| 12 | +2 427 € | +2 355 € | +72 € |
| 13 | +2 427 € | +2 523 € | -96 € |
| 14 | +2 427 € | +2 697 € | -270 € |
| 15 | +2 427 € | +2 875 € | -448 € |
| 16 | +2 427 € | +3 057 € | -630 € |
| 17 | +2 427 € | +3 245 € | -818 € |
| 18 | +2 427 € | +3 438 € | -1 011 € |
| 19 | +2 427 € | +3 636 € | -1 209 € |
| 20 | +2 427 € | +3 840 € | -1 413 € |
| 21 | +2 427 € | +4 049 € | -1 622 € |
| 22 | +2 427 € | +4 264 € | -1 837 € |
| 23 | +2 427 € | +4 485 € | -2 058 € |
| 24 | +2 427 € | +4 712 € | -2 285 € |
| 25 | +2 427 € | +4 945 € | -2 518 € |
| Total | +60 675 € | +60 139 € | +536 € |