Maison 6 pièces 136 m²

Maison 6 pièces 136 m²

Maison atypique de 135.5m² habitables située sur les berges du Lot avec jardin non attenant de 271m² en bordure de rivière. Exposée plein Sud et face à la rivière elle offre une superbe vue et un ensoleillement optimal, l'exposition et les rénovations effectuées lui octroie un DPE en D.

Le rez de chaussée est composé d'un garage permettant de stationner deux véhicules, d'une cave de 21m² et d'un cellier de 25m². Au premier étage, on trouve un grand balcon de 30m² donnant sur deux entrées une permettant l'accès à un salon de 15m² et la seconde sur une cuisine équipée de 16m². Un WC indépendant et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet étage ainsi qu'un deuxième salon d'une surface totale de 18.4m². La maison est équipée de fenetres double vitrages.

Un escalier en bois vous emmenera au deuxiéme étage vers un bureau de 8.3m² et trois chambres. La première de 15.5m² avec ancien foyer de cheminée, la seconde de 15m² et enfin la troisième qui n'est autre qu'une suite parentale de 15m² avec sa salle de bain et wc de 7.1m²

Le second niveau permet également d'accéder à une petite terrasse intérieure de 17.5m². Cette maison est chauffée par une chaudière fioul et ne nécessite que de légers travaux de rafraichissement. C'est une résidence secondaire idéale située proche de toutes commodités entre Decazeville et Capdenac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 818 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)