Appartement à vendre

Strasbourg Montagne Verte , 16 rue d'Altorf - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au 1er étage d'une copropriété de 1974 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 83,20 m² avec cave.

L'appartement est composé d'un dégagement avec long couloir muni de rangements intégrés, d'une pièce de vie de 19,29 m² orientée Sud-Est, d'une cuisine indépendante avec cellier et vue sur l'Ill, de deux spacieuses chambres de respectivement 13,74 m² et 13,28 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Le bien est dans un bon état général. Les murs ont été récemment rafraîchis.

Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière collective au gaz (répartition de la quote-part selon le modèle suivant : individuelle à 75 % et collective à 25 %). Une cave au sous-sol de la copropriété est incluse à l'offre. Le bien est situé à proximité immédiate du cadre de verdure qu'offre l'Ill, de même que de la piste cyclable desservant notamment le centre-ville et la gare ferroviaire.  Nombre de lots de copropriété : 77. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 1961 €. Prix honoraires d'agence inclus : 159 751 € dont 6,5% d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 315 € et 1 779 € par an (énergie incluse dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 191 (D). Consommation en énergie finale : 187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Vous pouvez demander directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ce bien.