Appartement 3 pièces 72m² à Florange

FLORANGE – IDÉAL FRONTALIER LUXEMBOURG

À découvrir rapidement ! Bel appartement 3 pièces de 71,83 m² Loi Carrez (108,50 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 14 lots.

✨ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre de beaux volumes.

🛋️ Il se compose de :

• 2 grandes chambres de 17,86 m² et 17,34 m²
• Une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• 21,76 m² Loi Carrez / 47,50 m² au sol pour la pièce de vie
• Cuisine récente, moderne et entièrement équipée
• Salle de bains avec baignoire, douche et WC

⭐ Les + du bien :

✅ Dernier étage ✅ Appartement très lumineux ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Place de parking privative sécurisée ✅ Grande cave ✅ Petite copropriété de 14 lots ✅ Copropriété calme et bien entretenue ✅ Faibles charges : seulement 30 €/mois ✅ DPE D

🇱🇺 Idéal pour les frontaliers

Situé à Florange, à proximité des principaux axes routiers en direction du Luxembourg, cet appartement est particulièrement adapté à un travailleur frontalier, mais également à un couple ou une petite famille.

Avec ses deux grandes chambres, son dernier étage, son parking privatif et l’absence de travaux, il réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur.

📋 Informations copropriété

• 14 lots
• Charges annuelles prévisionnelles : 371 €
• Aucun travaux à prévoir

💡 Dépenses énergétiques estimées : entre 1 290 € et 1 790 € / an, abonnement compris.

📍 Florange (57) – Proche Luxembourg

📞 Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-nous.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité du Luxembourg tout en bénéficiant d’un appartement confortable et sans travaux ! pas d'agence