Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement 4 pièces 87 m²

Venez découvrir cet appartement T4 de 87 m², idéalement situé dans un environnement recherché et bénéficiant d’une exposition plein sud.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que ses extérieurs agréables avec jardin et balcon. Une cave complète également ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Sa surface, sa situation géographique et ses prestations extérieures en font une belle opportunité sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).