IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Un cadre verdoyant, une construction traditionnelle en brique rouge et un potentiel d'aménagement rare sur le marché avec sa grande terrasse. Implantée sur un terrain de 7 ares 54 (avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire), cette maison individuelle offre une vue dégagée et un environnement calme. Construite entièrement en briques d'argile, elle propose une structure saine, durable et idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Description du bien Le Rez-de-Chaussée (Surface habitable immédiate - env. 82 m²) : Entrée par couloir. Espace de vie composé d'un salon avec cheminée/poêle et d'un séjour lumineux. Cuisine séparée. 2 chambres. Une salle de bains et un WC séparé. Accès direct à une terrasse offrant une très belle vue sur la nature environnante. Le 1er Étage / Combles (Plateau à aménager - prêt à être personnalisé) : Un véritable gain de temps et d'argent : Pas besoin d'entreprendre de lourds travaux de démolition ! Le plateau est structuré sur dalle béton et murs en brique apparente avec fenêtres déjà posées. Une chambre comprend déjà son doublage en plaques de plâtre et ses réservations électriques (sol brut). Possibilité d'aménager facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos envies. Équipements & Chauffage : Chauffage central au bois raccordé avec radiateurs installés au rez-de-chaussée ET au premier étage (un réel avantage pour le futur aménagement du haut). Le Sous-sol Total (env. 80 m²) : Grand garage, espace atelier, buanderie, cave et zone chaufferie (chaudière à bois). Espaces extérieurs couverts/préau attenants pour stockage supplémentaire ou stationnement. Les atouts majeurs Matériaux & Équipements de qualité : Construction robuste en brique d'argile (isolation naturelle et pérennité) et réseau de chauffage central déjà déployé sur les deux niveaux principaux. Étage "prêt à créer" : Une base idéale sans démolition préalable à prévoir pour aménager l'étage (radiateurs déjà présents). Extérieur & Cadre : Terrain de 754 m² avec possibilité d'agrandissement, terrasse avec vue panoramique. Annexes : Sous-sol complet et dépendances extérieures. Informations complémentaires Travaux à prévoir : Rénovation globale du rez-de-chaussée (électricité, isolation, finitions), aménagement des sols et des finitions du 1er étage. Surface du terrain : 7 ares 54 (extension possible). DPE : En cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : 0675631210, E-mail : nadege.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438 - https://bareme.safti.fr/