IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A l'entrée ouest de Nice, voici une véritable opportunité pour un investisseur, à la recherche d'un bon rendement. Idéalement situé à proximité du tramway et des accès autoroutiers, ce T2 traversant de 45 m2 constitue un très bon support d'investissement. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, portail sécurisé et ascenseur, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon fonctionnel, ainsi que d'un séjour et d'une chambre donnant tous deux sur une véritable terrasse. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une page blanche idéale pour optimiser la valeur locative ou réaliser un projet de déficit foncier. Une cave et un garage individuel en sous-sol complètent ce lot, garantissant une attractivité maximale pour de futurs locataires (loyer de référence : 693 EUR HC). Ce bien est une opportunité à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.sequoia-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1