


Vends appartement F4 , 87m2, grand salon salle à manger cuisine ouverte équipée avec cagibi , 2 grand placards muraux , grand balcon avec grand store , couloir d'entrée avec placard mural , couloir donnant sur WC avec étagères et petit meuble rangement , SDB avec douche de 1.80 x 0.80 équipée , petit cagibi avec étagères , 1 chambre 9 m2 espace de vie avec grand placard sur tout un mur, canapé lit de 1.30 x1.90 avec étage lit de 0.90x01.90 , 1 chambre 13 m2 . Sur palier , 2 ascenceurs . Dans le charges , eau chaude , froide , chauffage , electricité commun , agent de service , entretien espace vert . En sous sol 1 cave , 1 garage . Certains meubles de SAM peuvent rester si besoin
Prix moyens 2025 pour la région Mulhouse. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés selon la région (coefficient 0.9 appliqué).
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 615 € | 72 451 € | 5 717 € | -61 836 € | 21 400 € | 40 436 € | 40 436 € |
| 2 | 10 828 € | 10 255 € | 5 561 € | 572 € | - | - | 39 864 € |
| 3 | 11 044 € | 10 094 € | 5 400 € | 950 € | - | - | 38 914 € |
| 4 | 11 265 € | 9 928 € | 5 234 € | 1 337 € | - | - | 37 577 € |
| 5 | 11 490 € | 9 757 € | 5 062 € | 1 734 € | - | - | 35 844 € |
| 6 | 11 720 € | 9 580 € | 4 885 € | 2 141 € | - | - | 33 703 € |
| 7 | 11 955 € | 9 397 € | 4 702 € | 2 558 € | - | - | 31 145 € |
| 8 | 12 194 € | 9 208 € | 4 513 € | 2 986 € | - | - | 28 159 € |
| 9 | 12 438 € | 9 013 € | 4 318 € | 3 425 € | - | - | 24 734 € |
| 10 | 12 686 € | 8 811 € | 4 117 € | 3 875 € | - | - | 20 859 € |
| 11 | 12 940 € | 8 604 € | 3 909 € | 4 336 € | - | - | 16 523 € |
| 12 | 13 199 € | 8 389 € | 3 694 € | 4 810 € | - | - | - |
| 13 | 13 463 € | 8 167 € | 3 473 € | 5 295 € | - | - | - |
| 14 | 13 732 € | 7 939 € | 3 244 € | 5 793 € | - | - | - |
| 15 | 14 007 € | 7 702 € | 3 008 € | 6 304 € | - | - | - |
| 16 | 14 287 € | 7 458 € | 2 764 € | 6 828 € | - | - | - |
| 17 | 14 573 € | 7 207 € | 2 512 € | 7 366 € | - | - | - |
| 18 | 14 864 € | 6 947 € | 2 252 € | 7 917 € | - | - | - |
| 19 | 15 161 € | 6 678 € | 1 984 € | 8 483 € | - | - | - |
| 20 | 15 465 € | 6 401 € | 1 707 € | 9 063 € | - | - | - |
| 21 | 15 774 € | 6 115 € | 1 421 € | 9 659 € | - | - | - |
| 22 | 16 089 € | 5 820 € | 1 125 € | 10 270 € | - | - | - |
| 23 | 16 411 € | 5 515 € | 820 € | 10 896 € | - | - | - |
| 24 | 16 739 € | 5 200 € | 505 € | 11 540 € | - | - | - |
| 25 | 17 074 € | 4 875 € | 180 € | 12 200 € | - | - | - |
| TOTAL | 340 012 € | 261 510 € | 82 108 € | 78 502 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 229 € | -6 420 € | +8 649 € |
| 2 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 3 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 4 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 5 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 6 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 7 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 8 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 9 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 10 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 11 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 12 | +2 229 € | +1 443 € | +786 € |
| 13 | +2 229 € | +1 589 € | +640 € |
| 14 | +2 229 € | +1 738 € | +491 € |
| 15 | +2 229 € | +1 891 € | +338 € |
| 16 | +2 229 € | +2 049 € | +180 € |
| 17 | +2 229 € | +2 210 € | +19 € |
| 18 | +2 229 € | +2 375 € | -146 € |
| 19 | +2 229 € | +2 545 € | -316 € |
| 20 | +2 229 € | +2 719 € | -490 € |
| 21 | +2 229 € | +2 898 € | -669 € |
| 22 | +2 229 € | +3 081 € | -852 € |
| 23 | +2 229 € | +3 269 € | -1 040 € |
| 24 | +2 229 € | +3 462 € | -1 233 € |
| 25 | +2 229 € | +3 660 € | -1 431 € |
| Total | +55 725 € | +28 508 € | +27 217 € |