IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre : Appartement T4 (84 m²) à Charleville-Mézières, possibilité d'optimisation et 3 belles chambres. - À VENDRE : Appartement spacieux à Charleville-Mézières. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, cet appartement de type T4 offre une surface généreuse de 84 m², avec un potentiel d'aménagement remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, équipées de volets électriques côté sud. Le salon, d'une superficie de 19,85 m², est un lieu de vie agréable, où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet une transformation facile en T3, offrant ainsi la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 32 m², tout en conservant deux chambres spacieuses de plus de 12 m².
L'appartement dispose également d'une grande salle de douche fonctionnelle à rénover. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement est déjà équipé de fenêtres double vitrages récentes et d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.
Profitez de l'orientation sud-nord pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à Charleville-Mézières. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 170,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614