Maison de ville

🏡 À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE + ACTIVITÉ LOCATIVE 📍 – Centre historique TARTAS ⏱ 20 min de Dax & 20 min de Mont de Marsan 💰 Prix : 230 000 € ✨ Maison de ville du XVIIIe siècle entièrement rénovée – 230 m² habitables – cour intérieure avec piscine – fort potentiel familial et/ou locatif. Située dans une rue piétonne calme, au cœur de la vieille ville et hors zone inondable, cette maison allie charme de l’ancien, confort moderne et rentabilité locative. ━━━━━━━━━━ 🏠 LA MAISON ━━━━━━━━━━ 🔹 Rez-de-chaussée • Cuisine aménagée • Entrée • Salon / salle à manger • Chambre de 15 m² • WC indépendant 🌿 Extérieur : Cour intérieure d’environ 50 m² avec piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur). ━━━━━━━━━━ 🛏 1er étage ━━━━━━━━━━ Accès indépendant par le jardin via escalier extérieur (+ accès intérieur possible) Le patio dessert : • 1 chambre avec salle d’eau + WC • 1 chambre supplémentaire • 1 salle de bains avec douche + baignoire + WC • 1 terrasse couverte 💡 Cet étage est actuellement exploité en location courte durée avec revenus en progression constante. Bilans des 4 dernières saisons disponibles sur demande. ━━━━━━━━━━ 🛌 2e étage ━━━━━━━━━━ • 3 chambres dont une grande chambre de 25 m² • 1 salle d’eau avec WC ━━━━━━━━━━ ✅ LES + ━━━━━━━━━━ ✔ Vente directe propriétaire (pas de frais d’agence) ✔Maison entièrement rénovée ✔ Double vitrage ✔ Poêle à granulés ✔ Climatisation réversible ✔ Diagnostic énergétique : C ✔ Commerces et commodités à pied ✔ Nombreuses possibilités : • grande maison familiale • location courte durée • création de plusieurs logements • colocation • investissement locatif 📞 Plus d’informations et photos sur demande (sauf si vous êtes une agence immobilière ou quelque chose qui y ressemble)