Appartement 3 pièces 74 m²

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – PETITE COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT ATYPIQUE – À PROXIMITÉ DU RER ROSNY-SOUS-BOIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces atypique situé dans une petite copropriété, à quelques minutes à pied de la gare RER Rosny-sous-Bois.

D'une surface de 74,08 m² au sol (dont 50,29 m² loi Carrez), il se compose de :

• Une entrée avec escalier menant à
• Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte,
• Deux chambres,
• Une mezzanine,
• Une salle de bains avec WC.

Charme de l'atypique, volumes intéressants et emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202695 Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2584.71 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G