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iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Nouveauté en EXCLUSIVITE Lot de deux appartements + un garage + une cave à Perpignan, avenue des Baléares, quartier du Palais des rois de Majorque, dans un immeuble de 3 étages + TERRASSE ROOF TOP COMMUNE au 4eme et dernier étage, Immeuble des années 60, à deux pas de l'école privée catholique St Thérèse, pharmacie, médecin juste en face, et centre ville à 5 minutes à pied.
Vente d'un lot de deux appartements dans une copropriété les deux appartements ne sont pas seul dans le bâtiment
Bien lire l'annonce
OBJET DE LA VENTE
*Un appartement T2 seul au RDC de 46.54m2 loi carrez, sur trois faces, hall, salon, cuisine séparée aménagée, un placard, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette, Un garage de 14m2 communiquant avec l'appartement, porte électrique, et une place de parking devant le garage Simple vitrage sur Alu et Bois Volets roulants électriques Convecteur électrique classique VENDU LIBRE D'OCCUPATION
avec
*Un appartement T3 de 84.37m2 loi carrez seul au 1er étage JUSTE AU DESSUS, sur trois faces, hyper lumineux, beaux volumes, hall couloir avec rangements, une cuisine séparée aménagée, un beau salon et salle à manger en angle hyper lumineux, donnant sur le balcon, un espace complémentaire peut servir de coin bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilette très lumineuse. On peut si on le souhaite créer une troisième chambre Convecteurs électrique classique, PVC double vitrage, volets roulants électriques. Cave privative VENDU LIBRE D'OCCUPATION
Les appartements sont propres, des améliorations avait été fait en 2022, peintures, aménagements des cuisines, changement de cumulus, néanmoins il faudra prévoir par la suite des améliorations essentiellement sur le rez-de-chaussée, au niveau isolation, système de chauffage, et revoir la salle d'eau, les fenêtres sont a remplacer par du double vitrage pour plus de confort au rez de chaussée
Les deux appartements, la cave et le garage, sont actuellement UN SEUL ET MEME LOT, et ils sont rattachés au même compteur électrique. Le propriétaire actuel a eu une autorisation accordée par ENEDIS en décembre 2023 pour installer un compteur individuel en plus pour que les logements soit désolidarisés.
Cela sera a faire par l'acquéreur si il le souhaite coût environ 6000 euros, l'ancien dossier devra être repris
Plusieurs possibilités s'offre a vous
Vous occupez le T3 et vous louez le T2 en courte durée donc pas nécessaire de faire des frais d'installation d'un nouveau compteur individuel ou Vous louez les deux appartements en courte durée donc pas nécessaire de faire des frais d'installation d'un nouveau compteur individuel ou Vous installez le nouveau compteur et vous louez les deux appartements, en longue durée
Les appartements étaient tout les deux loués jusqu' a présent
Je vous explique en détail lors de votre appel
Accès libre à la terrasse commune de l'immeuble en ROOFTOP au 4eme étage avec une vue incroyable
Charges pour l'ensemble des lots 360 euros/trimestre Foncier global 2300 euros
MANDAT EXCLUSIF Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67 euros par mois (soit 1460 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.