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Tours - Montjoyeux Bel appartement de 4 chambres au 1er étage d'une résidence sécurisée. Emplacement idéal : écoles, commerces et transports au pied de l'immeuble. Parfait pour une famille ou investissement. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3120.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Tours. Les prix pour la peinture des murs sont estimés à 40€/m², incluant la main d'œuvre. Les rafraîchissements légers sont recommandés dans les différentes pièces. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 902 € | 12 824 € | 5 046 € | -922 € | 922 € | - | - |
| 2 | 12 140 € | 9 927 € | 4 910 € | 2 213 € | - | - | - |
| 3 | 12 383 € | 9 786 € | 4 768 € | 2 597 € | - | - | - |
| 4 | 12 631 € | 9 640 € | 4 623 € | 2 991 € | - | - | - |
| 5 | 12 883 € | 9 489 € | 4 472 € | 3 394 € | - | - | - |
| 6 | 13 141 € | 9 334 € | 4 316 € | 3 807 € | - | - | - |
| 7 | 13 404 € | 9 173 € | 4 155 € | 4 231 € | - | - | - |
| 8 | 13 672 € | 9 007 € | 3 989 € | 4 665 € | - | - | - |
| 9 | 13 945 € | 8 835 € | 3 818 € | 5 110 € | - | - | - |
| 10 | 14 224 € | 8 658 € | 3 641 € | 5 566 € | - | - | - |
| 11 | 14 509 € | 8 475 € | 3 457 € | 6 034 € | - | - | - |
| 12 | 14 799 € | 8 286 € | 3 268 € | 6 513 € | - | - | - |
| 13 | 15 095 € | 8 090 € | 3 073 € | 7 005 € | - | - | - |
| 14 | 15 397 € | 7 889 € | 2 871 € | 7 508 € | - | - | - |
| 15 | 15 705 € | 7 680 € | 2 663 € | 8 025 € | - | - | - |
| 16 | 16 019 € | 7 465 € | 2 447 € | 8 554 € | - | - | - |
| 17 | 16 339 € | 7 242 € | 2 225 € | 9 097 € | - | - | - |
| 18 | 16 666 € | 7 013 € | 1 995 € | 9 654 € | - | - | - |
| 19 | 16 999 € | 6 775 € | 1 758 € | 10 224 € | - | - | - |
| 20 | 17 339 € | 6 530 € | 1 513 € | 10 809 € | - | - | - |
| 21 | 17 686 € | 6 277 € | 1 259 € | 11 409 € | - | - | - |
| 22 | 18 040 € | 6 015 € | 998 € | 12 025 € | - | - | - |
| 23 | 18 401 € | 5 745 € | 727 € | 12 656 € | - | - | - |
| 24 | 18 769 € | 5 466 € | 448 € | 13 303 € | - | - | - |
| 25 | 19 144 € | 5 177 € | 160 € | 13 967 € | - | - | - |
| TOTAL | 381 235 € | 200 797 € | 72 601 € | 180 437 € | 922 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 499 € | -276 € | +2 775 € |
| 2 | +2 499 € | +664 € | +1 835 € |
| 3 | +2 499 € | +779 € | +1 720 € |
| 4 | +2 499 € | +897 € | +1 602 € |
| 5 | +2 499 € | +1 018 € | +1 481 € |
| 6 | +2 499 € | +1 142 € | +1 357 € |
| 7 | +2 499 € | +1 269 € | +1 230 € |
| 8 | +2 499 € | +1 400 € | +1 099 € |
| 9 | +2 499 € | +1 533 € | +966 € |
| 10 | +2 499 € | +1 670 € | +829 € |
| 11 | +2 499 € | +1 810 € | +689 € |
| 12 | +2 499 € | +1 954 € | +545 € |
| 13 | +2 499 € | +2 101 € | +398 € |
| 14 | +2 499 € | +2 252 € | +247 € |
| 15 | +2 499 € | +2 407 € | +92 € |
| 16 | +2 499 € | +2 566 € | -67 € |
| 17 | +2 499 € | +2 729 € | -230 € |
| 18 | +2 499 € | +2 896 € | -397 € |
| 19 | +2 499 € | +3 067 € | -568 € |
| 20 | +2 499 € | +3 243 € | -744 € |
| 21 | +2 499 € | +3 423 € | -924 € |
| 22 | +2 499 € | +3 607 € | -1 108 € |
| 23 | +2 499 € | +3 797 € | -1 298 € |
| 24 | +2 499 € | +3 991 € | -1 492 € |
| 25 | +2 499 € | +4 190 € | -1 691 € |
| Total | +62 475 € | +54 131 € | +8 344 € |