IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous.
Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme.
Un double garage complète le bien.
Caractéristiques techniques :
Vente louée – stabilité exceptionnelle
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 euros, soit 6 600 euros de revenus locatifs annuels. Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné : stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous.
En résumé
Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide.
Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder .. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel Réf.934820