Longère 7 pièces 167 m²

Longère 7 pièces 167 m²

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAU - Longère de 167 m2 – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme.

Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable.

À l’étage : Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances.

Prestations : •Assainissement aux normes •Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement) •Tableau électrique refait en 2009

Belle opportunité sur le secteur!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).