Immeuble 8 pièces 168 m²

Immeuble 2 appartements Dornach à rénover

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Astral Immobilier vous propose un immeuble de 168 m², idéalement situé à proximité du vieux Dornach (rue de Brunstatt). Sur trois niveaux, ce bien offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité selon vos projets.

L'immeuble se compose de 2 appartements actuellement libres, avec un jardin à l'arrière du bâtiment.

Sa localisation est un véritable atout : Secteur Palais des Sports (Rue de Brunstatt), proche de toutes les commodités, des transports en commun, des grands axes et des écoles, ce bien se prête parfaitement à la location longue ou courte durée.

Aménagement en maison individuelle possible, locatif classique, marchand de bien (découpe)

Stationnement : en libre accès dans la rue. État général : Les logements RDC et R1+2 sont à rénover entièrement.

Détails techniques : *Planchers intermédiaires bois *Compteurs gaz et électriques individualisés *Budget travaux à prévoir

Répartition des lots (totalité 168m2) :

*Lot 1 : F2 RDC env 56 m² + jardin – libre / potentiel de location après rénovation d'environ 650€ HC

*Lot 2 : Duplex F6 env 112 m² - 1er étage + 2ème étage – libre / potentiel de location après rénovation d'environ 1200€ HC

Revenus locatifs annuels HC projeté : 22 200€ Rentabilité brute avant travaux : 11,5% Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 2128€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 22/07/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr042576 Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).