Immeuble - 380 m²

Située sur la commune de Vierzon, à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise et un immeuble comprenant 6 appartements.Dans un secteur calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités : transports, commerces et écoles.La maison d'environ 129m2 est indépendante avec son grand mur et son beau jardin sans vis à vis clos. Deux chambres supplémentaires peuvent être créé au 2eme niveau.Des rénovations sont à prévoir.La partie appartements nécessite une rénovation complète pour la plupart : isolation, sol, cuisine, salle d'eau, cloisons, chauffage. Les compteurs électriques sont individuels contrairement au compteur eau.Un grenier d'environ 133m2 peut être aménagé.Les appartements se composent : au rez-de-chaussée deux appartements type F2 d'environ 43m2 et un studio de 26m2.Au premier étage un F2 d'environ 43m2 + un F3 d'environ 50m2 (actuellement formant qu'un seul grand appartement) et un F2 de 44m2.Une grande cour peut donner lieu à un espace extérieur séparé.Deux garages sont existants ainsi que des caves.Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la rentabilité de 6 logements locatifs et d'une belle maison. Idéal investisseurs locatifs ou saisonnier tout en ayant la possibilité de loger dans la maison pour gérer au plus près l'intendance.Assainissement collectif au tout à l'égout, toiture ardoise refaite en partie suite grêles des années 2000.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772

Surface terrain : 937 m².