Propriété 9 pièces 357 m²

Propriété 9 pièces 357 m² - Propriété 9 pièces 357 m²

Situé à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété se distingue par un emplacement privilégié au cœur d'une charmante ville offrant toutes les commodités nécessaires, proche des commerces et des écoles. Il bénéficie d'un environnement calme, propice à une vie de famille épanouie.

Sur un terrain de 331 m², un portail motorisé permet l'accès aux garages et à une cour intérieure. L'architecture de ce bel hôtel particulier confère un cachet unique à cette propriété, avec sa façade en pierre de taille et son entrée sculptée.

La demeure offre une magnifique surface habitable de 260 m² répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste pièce de vie, une réserve, six chambres, deux salles de bain, un dressing/buanderie, une salle de jeux et une cave. Un appartement indépendant de type trois d'une surface habitable de 97 m², entièrement rénové et loué 585€/mois, complète cet ensemble remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Surface : 357 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)